Жители Челябинской области могут оформить ипотеку всего под 6,5% годовых на покупку квартир в новостройках. Программа распространяется на всех граждан, независимо от их возраста, семейного положения, наличия детей. Банки уже одобрили 368 заявок. Южноуральцам, желающим оформить ипотеку под 6,5% стоит поторопиться – программа будет действовать до 1 ноября 2020 года.
Поручение правительству разработать программу льготной ипотеки под 6,5% годовых дал Владимир Путин. Такая мера призвана сделать ипотеку более доступной для покупателей нового жилья и поддержать строительную отрасль.
Особых требований к заёмщикам нет, кроме того, что они должны быть совершеннолетними гражданами РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей роли не играют.
При этом договор ипотеки нужно заключить до 1 ноября 2020 года. Ставка 6,5% годовых сохраняется на весь срок кредита. Минимальный взнос по льготной ипотеке составляет 20%. В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 3 миллионов рублей.
Важно, что льготная ипотека действует только на покупку квартир в новостройках и только напрямую у застройщика (юрлица). Выбор у желающих купить квартиру в новостройке будет: в регионе в 2020 году планируют построить 102 новых дома, 52 из них – в Челябинске.
Крупнейшие застройщики, которые сдадут новостройки в этом году – это ООО СК «Легион» (г. Челябинск); ООО «ТрестМагнитострой» (г. Челябинск); ЗАО ФСК «Западный луч» (г. Челябинск); ООО СК «Каскад» (г. Челябинск); ООО «КПД Заказчик» (г. Челябинск); ООО АПРИ «Флай Плэнинг» и ООО СЗ «Флай Плэнинг Партнерс» (Сосновский район).
После утверждения программы льготной ипотеки в апреле 2020 года от южноуральцев поступило несколько сотен заявлений в банки: в ПАО Сбербанк России (одобрено 256); в ПАО Банк ВТБ (одобрено 72); в АО Банк «ДОМ.РФ» (одобрено 40).
Это совершенно новый вид господдержки. Не перепутайте с той ипотекой, что дают семьям с детьми: она тоже работает, но имеет другие условия.
5 важных вопроса о льготной ипотеке под 6,5%:
1. Кто может рассчитывать на льготную ипотеку?
Особых требований к заёмщикам нет, кроме того, что они должны быть совершеннолетними гражданами РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей роли не играют. При этом договор ипотеки нужно заключить до 1 ноября 2020 года. Ставка 6,5% годовых сохраняется на весь срок кредита.
2. На какое жильё дадут льготную ипотеку?
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Дом может ещё строиться или быть уже готовым к заселению. Вторичка не подойдёт. На нежилые помещения такую ипотеку также не дадут.
3. Сколько нужно будет платить?
Минимальный взнос по льготной ипотеке составляет 20%. Например, если квартира стоит 2 миллиона рублей, заёмщик должен иметь минимум 400 тысяч для первоначального взноса. Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
4. Сколько денег дадут?
В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 3 миллионов рублей. Меньше взять можно, больше — нельзя. Срок кредита не ограничен.
5. Можно ли использовать на эту ипотеку маткапитал?
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
