Есть ли преимущества при получении выписки из реестра в электронном виде?
Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о получении сведений из ЕГРП в бумажном и электронном виде.
В Варненский отдел Управления Росреестра по Челябинской области продолжают поступать вопросы о том, как получить информацию о зарегистрированных правах на квартиру, дом или другую недвижимость. Такой вопрос чаще всего волнует покупателей. Ими руководит желание при совершении сделки максимально обезопасить себя от возможных рисков и не попасть в руки мошенников. В первую очередь, у приобретателя должна быть уверенность, что он имеет дело с настоящим собственником. Однако такой уверенности дать не может даже наличие у продавца государственного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, так как не известны последующие после его выдачи действия с данным объектом. Более надежный способ это – получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая отражает ситуацию в отношении выбранного объекта недвижимости на текущий момент. Ее можно запросить лично в Управлении Росреестра, Кадастровой палате или в многофункциональном центре и получить в бумажном виде. Но есть и другой способ запроса сведений из ЕГРП: через Интернет-портал Росреестра (http://www.rosreestr.ru/). О том, как это сделать, специалисты отдела подробно рассказывают гражданам в ходе консультаций. При обращении на портал по его желанию сведения могут быть предоставлены как в виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу заявителя, так и в виде ссылки на электронный документ по указанному адресу электронной почты. Выписки и справки, полученные посредством Интернет-портала, являются официальными документами, которые подписываются электронно-цифровой подписью специалиста Управления Росреестра, и имеют такую же юридическую силу, как и документ на бумажном носителе. Стоимость справки в электронном виде составляет 150 рублей, тогда как бумажная – 200 рублей. Вместе с тем, любой желающий, если ему не нужна выписка в виде официального документа, может бесплатно также через портал в режиме on-line просто отслеживать информацию о наличии или отсутствии зарегистрированных прав относительно объектов недвижимости.
Госпошлина за госрегистрацию недвижимости платится не во всех случаях
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, в каких случаях не надо платить за получение свидетельства о праве собственности.
Обращаясь в Управление Росреестра по Челябинской области за государственной регистрацией возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, заявители могут выбрать какой документ они получат в итоге: свидетельство о госрегистрации или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах за осуществление регистрационных действий взимается государственная пошлина.
Вместе с тем, в ряде случаев платить госпошлину не потребуется. Так, по мнению Минфина России, заявитель не должен ее уплачивать за первичную выдачу свидетельства о государственной регистрации права, в том числе в случае, если проведенная государственная регистрация права уже была ранее удостоверена выпиской из ЕГРП.
Если же правообладатель обратится за повторной выдачей свидетельства, к примеру, взамен утерянного или пришедшего в негодность, то оплата госпошлины потребуется. То же самое будет в случае, когда правообладателю понадобится внести изменения в содержащуюся в ЕГРП запись о праве, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки. Исключением станут только ошибки, допущенные по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Варненский отдел Управления Рорсреестра по Челябинской области
