Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
В соответствии с п.1 ст.33 СК РФ законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса российской Федерации установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Возможность изменения режима имущества супругов предоставлена законом, супругам в случае заключения брачного договора, которым можно менять режим общей совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество супругов, в том числе не только на уже имеющееся, но и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст.42 СК РФ), а также и на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст.38 СК РФ).
Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Варненский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
