«Цифра дня»: 762 геодезических пункта обследовано в Челябинской области
Управление Росреестра по Челябинской области информирует об итогах деятельности в 2024 году по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.
На протяжении нескольких последних лет активно ведется обследование геодезических пунктов. Работа осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и включает в себя поиск пункта на местности, осмотр и выявление состояния наружного знака, верхней марки центра пункта, внешнего оформления, сохранности ориентирных пунктов, а также документальное оформление результатов обследования пункта. Пункты обследуются на предмет сохранности и пригодности для дальнейшего выполнения геодезических и картографических работ.
Общее количество пунктов в Челябинской области - 14 250, из них:
1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС);
5 пунктов высокоточной геодезической сети (ВГС);
92 пункта спутниковой геодезической сети (СГС 1);
1985 пунктов государственная геодезической сети (ГГС),
1 151 пункт государственной нивелирной сети (ГНС) 1 и 2 разряда,
11 011 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) 3 и 4 разряда;
5 пунктов государственной гравиметрической сети (ГГрС).
За весь период 2024 года на Южном Урале обследовано 762 пункта, которые необходимы для выполнения точных геодезических измерений. При этом изначально планировалось актуализировать состояние всего 656 пунктов, но фактически удалось обследовать больше.
Напомним, геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства. Повреждение и уничтожение таких объектов, хищение материалов, из которых они изготовлены, влечет за собой административную ответственность. Для граждан штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц от 10 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 50 до 200 тысяч рублей.
#РосреестрЧелябинск #ГГС #ПунктыГГС #СохранимГеодезическиеПунктыВместе
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
С 2025 года на Южном Урале комплексные кадастровые работы федерального значения выполняет филиал Роскадастра
В последние годы в нашей стране особое внимание уделяется развитию системы недвижимости и совершенствованию государственной кадастровой деятельности. Одним из ключевых направлений является реализация программы «Национальная система пространственных данных» и обеспечение полноты и точности сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области рассказывают, как в этом помогут комплексные кадастровые работы и какую роль в достижении поставленных госпрограммой целей играет Роскадастр.
С 2025 года полномочия по выполнению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения переданы ППК «Роскадастр». ККР представляют собой процесс массового уточнения границ земельных участков и иных объектов недвижимости с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти работы включают в себя сбор и анализ информации о границах участков, их местоположении, характеристиках зданий и сооружений, а также выявление и исправление возможных ошибок в документах. Целью ККР является создание точной и актуальной базы данных, необходимой для эффективного управления недвижимым имуществом.
«29 октября 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра закон № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», согласно которому ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями на выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Вместе с тем ККР местного и регионального значения по-прежнему будут проводиться путем осуществления государственных закупок в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», как и было раньше».
В текущем году на территории региона филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области будут проведены масштабные кадастровые работы за счёт средств федерального бюджета. Это значит, что собственникам территорий, включённых в план, не придётся заказывать межевание за свой счёт. ККР помогут не только актуализировать базу ЕГРН, но и ускорить ввод земли в оборот, что положительно скажется на развитии экономики региона и повышении комфорта граждан при оформлении прав на недвижимость.
«Всего в 2025 году за счёт средств федерального бюджета планируется провести ККР в отношении 81 кадастрового квартала, включающего в себя более 40 тысяч объектов недвижимости, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала Роскадастра по Челябинской области Анастасия Земляк. — Деятельность по массовому уточнению границ и исправлению ошибок без участия собственников затронет муниципалитеты региона с перспективой экономического развития. Сюда войдут муниципальные районы — Агаповский, Брединский, Каслинский, Красноармейский Сосновский, а также городские округа — Копейский, Кыштымский, Магнитогорский, Миасский, Чебаркульский и Челябинский».
Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года невозможно будет продать, подарить или обменять земельные участки, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
За 2024 год более 15 тысяч реестровых ошибок исправлено в ЕГРН Челябинской области
В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с 2022 года Росреестром исправлено порядка 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов, в том числе 628 тыс. – за счёт проведения комплексных кадастровых работ. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. На Южном Урале совместная работа регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» в 2024 году позволила выявить и исправить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) более 15 тысяч реестровых ошибок.
Как отметил Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, «исправление исторически накопленных реестровых ошибок повышает достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это основа для качественного предоставления государственных услуг и работы цифровых сервисов в сфере земли и недвижимости». Он также добавил, что динамика этой работы растёт: если в 2022 году было исправлено 342 тысячи ошибок, то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тысячи, а в 2024 году – 831 тысяча.
На существенное увеличение количества исправленных сведений о границах объектов повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в соответствии с которым в том числе был сокращён в три раза срок исправления реестровой ошибки (один месяц вместо трёх) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения. Кроме того, по результатам эксперимента в 2024 году впервые проведено «поквартальное» исправление реестровых ошибок в 71 субъекте Российской Федерации.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что «дальнейшее исправление реестровых ошибок в «массовом» порядке будет осуществляться в рамках проведения комплексных кадастровых работ (ККР), которые являются одним из наиболее эффективных и быстрых механизмов наполнения ЕГРН полными и точными данными. В 2025 году такие работы планируется выполнить в отношении более чем 30 тысяч кадастровых кварталов в 88 субъектах РФ. Эти работы будет проводить ППК «Роскадастр».
Что касается Челябинской области, целевой показатель количества исправляемых реестровых ошибок в ЕГРН для нашего региона на 2024 год составлял 15 000 ошибок. Региональным Управлением Росреестра совместно с филиалом Роскадастра в рамках «поквартального» исправления были исправлены реестровые ошибки, а также определены координаты границ объектов недвижимости, сведения о которых отсутствовали в ЕГРН. Такой подход позволил системно выявлять и устранять несоответствия в данных, повышая тем самым точность и надежность сведений в ЕГРН. Благодаря активной и слаженной работе специалистов удалось превысить этот показатель — исправления затронули 15 301 объект недвижимости.
Отметим, что реестровая ошибка — это ошибка, перенесенная в ЕГРН из документов (межевого или технического плана, карты-плана территории, акта обследования). Она возникает из-за недочетов специалиста по кадастровым работам или ошибок в документах, предоставленных в Росреестр или Роскадастр. К примерам реестровой ошибки можно отнести пересечения границ земельных участков, смещение границ относительно фактического положения, что влияет на информацию о площади участков. При исправлении такой ошибки могут быть скорректированы границы смежных объектов недвижимости.
#МаратХуснуллин #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЕГРН #НСПД #Роскадастр, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Цифровое настоящее сферы недвижимости: Электронная платформа
кадастровых работ
В рубрике «Полезно знать» Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» делятся важной информацией об Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР). Цифровой сервис Росреестра призван упростить взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости, сделав процесс оформления документов удобным и безопасным. О том, какие возможности предоставляет ЭПКР и как она усовершенствовала кадастровую деятельность, читайте в нашем материале.
«В современном мире цифровизация охватывает все области жизни, включая сферу недвижимости и земельных отношений. Именно поэтому функционирование сервиса Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) — важный шаг к созданию комфортной и эффективной среды для проведения операций с недвижимостью, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — Она открывает новые возможности для граждан и бизнеса, ускоряя, упрощая и повышая безопасность кадастровых работ».
ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) позволяет оперативно и удобно подавать заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Для граждан и юридических лиц пользование платформой полностью бесплатно. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг.
В разделе «Поиск по кадастровым инженерам» можно найти исполнителя, используя фильтр по различным параметрам — от ФИО до опыта работы и названия организации, где работает специалист. После выбора кадастрового инженера можно предложить ему заказ и обсудить детали сотрудничества. Платформа позволяет заключить договор без личных встреч. В договоре обязательно будут указаны подробности услуги, характеристики объекта недвижимости, стоимость и сроки оказания услуг.
«Интерфейс Платформы интуитивно понятен и удобен даже для пользователей, не имеющих опыта работы с подобными системами. Это делает процесс получения услуг в сфере кадастра доступным для широкого круга людей, — поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. — В сервисе представлены и кадастровые инженеры нашего регионального филиала. Можно подать заявку на выполнение различных кадастровых работ, включая межевание земли, обследование помещений, уточнение границ объектов недвижимости и многое другое. Пользователи могут отслеживать статус заявки в режиме реального времени, что позволяет контролировать процесс выполнения работ».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: В Челябинской области за 2024 год на кадастровый учет поставлено 200 многоквартирных домов
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по итогам 2024 года о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, в частности, многоквартирных домов.
За 2024 год Управлением Росреестра по Челябинской области поставлено на государственный кадастровый учет 200 многоквартирных домов (МКД), возведенных на Южном Урале. Общая площадь этих объектов составила более 1 млн 22 тысяч кв.м. Больше всего новостроек в прошлом году появилось в Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах, а также в Миасском и Копейском городских округах.
Заявления о постановке на кадастровый учет МКД, а также всех имеющихся в них жилых и нежилых помещениях, подают в Управление Росреестра органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Это администрации муниципальных образований или органы государственной власти. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию они направляют в электронном виде все необходимые документы, в том числе технический план МКД.
Необходимо отметить, что на территории региона государственный кадастровый учет в отношении МКД, при отсутствии замечаний к поступившим пакетам документов, осуществляется в срок не более 1 рабочий день.
Материал подготовлен пресс-службой
75 тысяч южноуральцев защитили свою недвижимость от мошеннических действий, из них 23 тысячи обратились в Росреестр в прошлом году
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя является действенным методом защиты недвижимости от мошеннических действий. Такой возможностью воспользовались уже более 75 тысяч собственников объектов, расположенных в регионе. В основном обращаются жители крупных городов, лидируют Челябинск, Магнитогорск, Златоуст и Копейск.
Если владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, он может обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без его личного участия. Это дополнительно защитит имущество от мошеннических действий. Ведь после внесения в ЕГРН соответствующей записи посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости. Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности можно будет исключительно в случае личного участия в сделке собственника или его законного представителя. Это особенно важно для незащищенных слоев населения – представителей преклонного возраста и подверженных психологическому воздействию людей.
Подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника доступна с 2017 года. Жители Челябинской области активно пользуются этой возможностью. Всего за прошедшие 8 лет в Управление Росреестра поступило более75 тысяч заявлений от южноуральцев, которые оградили имущество от посягательств мошенников. В последнее время специалисты отмечают тенденцию по увеличению обращений. Так, в 2021 году было направлено свыше 7 тысяч заявлений в отношении объектов, расположенных в нашем регионе, в 2022 году – почти 11 тыс., в 2023 году – около 13 тыс.
По сравнению с предыдущим годом в 2024 году отмечен рост обращений в 2 раза– более 23 тыс. желающих таким образом обезопасили свою недвижимость. Если детально рассматривать статистику прошлого года, то можно отметить, что из 23 800 заявлений 17865 поступило через МФЦ, остальные – в электронном виде. При этом количество обращений существенно выросло именно во втором полугодии. Например, в январе получено 1 276 заявлений, в марте – 1 333, а в августе – 2 986, в октябре – 2 592, суммарно в ноябре и декабре – около 6 тыс.
Многие жители региона уже воспользовались инструментом дополнительной защиты прав на недвижимость. Однако есть владельцы, которые не знают, куда следует обращаться. Направить заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника можно через любой удобный офис МФЦ или в электронном виде на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) и портале Госуслуг. Госпошлина за данную услугу не взимается. По закону сведения должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого заявления, но на практике в Челябинской области этот срок составляет всего 1-2 дня.
#РосреестрЧелябинск #НедвижимоеИмущество #ЕГРН #БезопасностьСделок
Материал подготовлен пресс-службой
Более 3,5 тысяч нарушений земельного законодательства
выявлено на Южном Урале в прошлом году
В Управлении Росреестра по Челябинской области подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора в 2024 году. Коротко: проведено почти 11,5 тыс. надзорных мероприятий, выявлено 3,5 тыс. нарушений земельного законодательства.
В настоящее время одним из приоритетных направлений в контрольно-надзорной деятельности областного Росреестра является профилактика правонарушений, направленная на предупреждение и недопущение противоправных действий землепользователей. Однако о требованиях земельного законодательства знают далеко не все собственники, иногда они даже не догадываются, что нарушают закон.
За 2024 год государственными инспекторами по охране и использованию земли Управления Росреестра проведено 11 436 контрольных мероприятий. В рамках осуществления земельного надзора на территории Южного Урала было выявлено 3 571 нарушение земельного законодательства. В прошлом году состоялось 5 259 профилактических визитов, при этом увеличилось число оказанных консультаций в сфере государственного земельного надзора — с января по декабрь их количество составило 3845.
Сталкиваясь с земельными вопросами, многие южноуральцы зачастую не понимают, где получить консультацию. Южноуральские земинспекторы дают разъяснения по актуальным вопросам земельного законодательства на постоянной основе. В рамках консультирования они информируют жителей области об организации государственного земельного надзора, порядке проведения контрольных (надзорных) мероприятий, возможности обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора и получении информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется органом государственного надзора в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.
Можно обратиться на личный приём к должностным лицам, позвонить по телефону 8 (351) 237-33-18 или заполнить форму «Обращения граждан» на сайте ведомства rosreestr.gov.ru. Кроме того, в прошлом году у землепользователей появилась возможность получить помощь по вопросам земельного надзора на портале Госуслуг. Подача заявления о предоставлении консультации доступна посредством заполнения интерактивной формы (www.gosuslugi.ru/625710/1/form).
#ЗемляПодПрисмотром, #ЗемельныйНадзор, #ГЗН, #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В Челябинской области за 2024 год проведено более 1 миллиона регистрационных действий в отношении объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги деятельности в сфере недвижимости за 2024 год. Строительная сфера и рынок недвижимости Южного Урала динамично развивались, количество учётно-регистрационных действий установлено на уровне – более 1 миллиона, 238 тысяч из них осуществлены в отношении объектов жилого назначения.
За прошедший год Управлением Росреестра осуществлено 1 051 423 регистрационных действия с недвижимым имуществом. Одной из наиболее распространенных на рынке недвижимости категорий объектов являются жилые помещения. К объектам жилого назначения относятся не только квартиры, но и индивидуальные жилые дома, а также комнаты в квартирах. В 2024 году в Челябинской области общее количество зарегистрированных прав на такие объекты составило 238 031.
Чаще всего южноуральцы оформляли права на недвижимое имущество жилого назначения по договорам передачи помещения в собственность граждан (приватизация) – 16 982, на основании договоров купли-продажи, мены – 68 474, договоров дарения – 30 416, договоров участия в долевом строительстве – 9 692. Отметим также, что прошло 258 регистраций на основании справок о полной выплате паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива и 73 – на основании договоров ренты, пожизненного содержания с иждивением. В связи с вступлением в наследство было зарегистрировано 36 100 прав граждан на жилые объекты в Челябинской области.
Развитие жилищного строительства и рост на рынке жилья свидетельствуют о стабильной экономической ситуации в регионе. Как уже сообщалось ранее, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Управлением Росреестра в прошлом году было поставлено на кадастровый учет 200 новых многоквартирных домов, в сравнении с 2023 годом прирост составил 12,4 %, зарегистрировано 8 818 прав на объекты ИЖС – увеличение в этом сегменте составило 2,7 %.
Отметим, что безусловными лидерами на рынке недвижимости региона являются крупные населенные пункты. Так, только в Челябинске за прошедший год было поставлено на государственный кадастровый учет 59 многоквартирных домов. Однако не все выбирают жильё в высотках, некоторые предпочитают свои дома: 1 159 челябинцев зарегистрировали права собственности на индивидуальные жилые дома, находящиеся в черте города.
#РосреестрЧелябинск #СделкиСЖильем #Госрегистрация #ЖилаяНедвижимость
Материал подготовлен пресс-службой
За 2024 год южноуральцы поставили на кадастровый учет более 8,8 тысяч индивидуальных жилых объектов
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» продолжает делиться актуальной статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня мы расскажем о количестве объектов индивидуального жилищного строительства, поставленных на государственный кадастровый учет в 2024 году.
Южноуральцы проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству, о чем свидетельствует статистика. За 2024 год в Челябинской области было поставлено на государственный кадастровый учет 8 818 таких объектов, общей площадью около 1 млн 160 тыс. кв. м, что больше на 2,7 %, чем в 2023 году (8 338 ИЖС, площадью 1 128 650 кв. м.). Больше всего жилых домов в прошлом году появилось в Сосновском и Красноармейском районах.
Напомним, что подобрать пригодные земельные участки и территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, включая индивидуальное жилищное строительство, в регионе можно при помощи сервиса Росреестра «Земля для стройки». Он доступен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Данный сервис также предназначен для анализа участков и территорий на наличие градостроительных и иных ограничений, организации предоставления таких земельных участков и территорий заинтересованным лицам.
Материал подготовлен пресс-службой
За 2024 год земинспекторы обследовали 1 633 га земли с помощью беспилотника в Челябинской области
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что для осуществления государственного земельного надзора на Южном Урале продолжается применение беспилотных летательных аппаратов. За последние два года с их помощью было обследовано 16 402 земельных участка.
Работники челябинского Росреестра в целях проведения земельного надзора уже на протяжении нескольких лет применяют беспилотный летательный аппарат. Его использование вывело осуществление земнадзора в регионе на новый уровень.
«Беспилотный летательный аппарат оснащен камерой с высокой четкостью, которая способна снимать объекты с высоты до 400 метров, – комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Азаров. – Чем больше высота полета, тем меньше искажение изображения на снимках (например, многоэтажных домов). Еще одним важным преимуществом использования беспилотника является экономия времени. Он в десятки раз сокращает время, необходимое для обследования земельных участков, а также позволяет увидеть на экране труднодоступные места».
В 2024 году с помощью беспилотника в Челябинской области было обследовано 12 170 земельных участков, что на 65,2 % больше, чем в 2023 году (4 232 участка). Объем площади, которая была обследована, также вырос – на 22,1% (2024 год – 1 633 га, а в 2023 году – 1 272 га).
После облета полученные результаты (ортофотопланы) поступают в работу государственным земельным инспекторам. Далее, учитывая высокое разрешение снимков, они могут определить используется ли земельный участок в установленных границах, а также соответствует ли его фактическое применение виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Отметим, что применение беспилотного летательного аппарата осуществляется с соблюдением Воздушного Кодекса РФ, а также ограничений, введенных на территории региона.
Материал подготовлен пресс-службой
В Челябинской области за 2024 год зарегистрировано почти 10 тыс. договоров долевого участия
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за 2024 год. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о показателях регистрации по договорам долевого участия в строительстве.
Институт долевого строительства получил широкое распространение среди южноуральцев, желающих купить недвижимость, о чем свидетельствует статистика. В 2024 году количество зарегистрированных челябинским Росреестром договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) составило 9 692. Здесь можно отметить положительную динамику по электронной регистрации ДДУ. В 2023 году этот показатель составлял 91,2 %, а в 2024 году увеличился и составил 94,4 %.
Рост числа поданных в электронном виде документов вполне обоснован, ведь это позволяет оперативно оформлять права на недвижимость. В настоящее время на территории региона электронная регистрация ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, при отсутствии замечаний к пакету документов, осуществляется в срок – не более 24 часов. Государственная регистрация ДДУ с последующим участником долевого строительства не превышает 6 часов.
Материал подготовлен пресс-службой
В 2025 году в Челябинской области в ходе ККР планируется уточнить границы более 36 тыс. объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения комплексных кадастровых работ, которые на протяжении уже нескольких лет проводятся на территории региона и являются одной из составных частей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
В 2025 году комплексные кадастровые работы (ККР) охватят 186 кадастровых кварталов в 28 муниципальных образованиях Челябинской области. Работы затронут более 36 тыс. объектов недвижимости. В результате проведения ККР в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Всё это призвано повысить уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключить реестровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снизить количество земельных споров.
Что касается статистики проведения ККР в регионе за предыдущие годы, то можно отметить, что в 2022 году уточнены границы в отношении более 24,3 тыс. объектов. Далее в 2023 году – 48,2 тыс., а в 2024 году – 59,9 тыс. объектов.
Напомним, что в отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости. Проведение таких работ осуществляется за счёт государственных средств, что освобождает граждан от расходов на межевание и услуги кадастровых инженеров.
Материал подготовлен пресс-службой
В 2024 году южноуральцы зарегистрировали права на 1,5 тыс. машино-мест
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за прошлый год. Сегодня в рубрике «Цифра дня» приведем показатели по регистрации прав на машино-места.
На начало 2025 года реестр недвижимости содержит актуальные сведения о 6773 машино-местах. В региональном Росреестре проанализировали статистику учетно-регистрационных действий в отношении таких объектов недвижимости. Можно сказать, что в последние годы на Южном Урале наблюдается стабильный спрос на машино-места с небольшим увеличением показателей регистрации. Приведем цифры за последние три года. В 2022 году были зарегистрированы права на 1 256 машино-мест, в 2023 году – 1 424, а в прошлом году – 1493.
Напомним, машино-места имеют статус отдельных объектов недвижимости с 2017 года. Для постановки машино-мест на кадастровый учет и регистрации прав на такие объекты недвижимости граждане обращаются в Росреестр. Учет машино-мест проводится одновременно с государственным кадастровым учетом всего здания, частью которого они являются. Только после оформления машино-мест в установленном порядке южноуральцы могут распоряжаться объектами по своему усмотрению, совершая сделки. Машино-место также может быть предметом договора аренды, ипотеки и наследования наравне с другой недвижимостью – домами, квартирами и земельными участками.
«Часто граждане путают понятия «машино-место» и «парковка», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Парковочное место – это специальная площадка на обочине дороги или оборудованное место, являющееся в том числе частью уличных пространств, площадей, зданий или строений, предназначенное для временной стоянки автотранспорта. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий. Оно является самостоятельным объектом недвижимости и, следовательно, подлежит постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией прав».
#ЦифраДня, #МашиноМесто, #РосреестрЧелябинск, #ОльгаЮрченко
Материал подготовлен пресс-службой
В Челябинской области 84,5 тысяч ранее учтенных объектов внесено в реестр недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что в рамках работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона зарегистрированы права в отношении 84,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости.
В марте 2020 года по указу Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр приступил к реализации проекта «Полный и точный реестр». Это комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа по внесению в ЕГРН сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
«Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями – одна из приоритетных задач Росреестра. Только на полных и точных данных можно оказывать качественные государственные услуги для людей и эффективно управлять территориями. Эту работу мы проводим комплексно в рамках поручений Президента РФ, Правительства РФ и рекомендаций Совета Федерации. Если 5 лет назад в ЕГРН было 48 млн объектов без прав, то сегодня эта цифра сократилась до 28,4 млн. Доля таких объектов в ЕГРН – 16,6% по сравнению с 28,9% в начале 2020 года. Такая динамика во многом связана с началом реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных», – комментирует руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
На эффективное снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу с июня 2021 года. В ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях 831 тыс. объектов недвижимости, более 2 млн объектов исключены из ЕГРН как прекратившие своё существование. Принятые нормы также простимулировали собственников самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Это позволило оформить более 3 млн объектов.
Что касается Челябинской области, то по состоянию на 1 февраля 2025 года из 422 800 объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения об их правообладателях, проведены работы по 385 189 ранее учтенным объектам. В результате с июня 2021 года в регионе осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 84 455 ранее учтенных объектов недвижимости, 53 382 объекта были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления, выявлен 34 471 правообладатель в отношении 31 834 объектов недвижимости, поставлено на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйных – 29 937 объектов.
«В 2025 году на территории Челябинской области продолжится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Однако в нескольких муниципалитетах она уже успешно завершена. В результате в ЕГРН полностью внесена информация в части выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, расположенной в Аргаяшском, Брединском, Нагайбакском, Кизильском, Кунашакском, Октябрьском муниципальных районах и Усть-Катавском городском округе».
Напомним, что южноуральцы, имеющие неучтенную недвижимость, могут бесплатно самостоятельно, не дожидаясь процедуры по выявлению правообладателей, зарегистрировать ранее возникшее право. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами (государственный акт, свидетельство, решение уполномоченного органа или организации и т.п.).
Материал подготовлен пресс-службой
Публичная кадастровая карта доступна на цифровой платформе
«Национальная система пространственных данных»
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что один из наиболее востребованных у южноуральцев сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта, доступен на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Теперь его возможности усовершенствованы и дополнены новыми функциями.
В конце 2024 года Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), в рамках которой в систему была перенесена Публичная кадастровая карта (ПКК), а также запущен ряд новых сервисов.
Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД (nspd.gov.ru) и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы. На ней сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. В том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.
«Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. – Как и прежде с их помощью можно подобрать земельные участки и территории для жилищного строительства или реализации туристических проектов. Среди новых сервисов, реализованных на платформе, можно отметить такие, как «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Визуализация пространственных данных» (инструмент для отображения пространственных объектов на карте) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде».
Напомним, что ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти.
Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Поэтому для бесперебойного доступа ко всем сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.
Материал подготовлен пресс-службой
Читайте новости челябинского Росреестра в «Дзен»
Друзья, делимся отличной новостью! Управление Росреестра по Челябинской области расширяет своё присутствие в социальных сетях. Приглашаем южноуральцев присоединиться к нашему новому каналу на «Дзене» и быть в курсе последних новостей в сфере недвижимости. Набирайте в поисковике, адресной строке или переходите по ссылке: https://dzen.ru/rosreestr_chel.
«Дзен» — это сервис персональных рекомендаций контента, который работает на основе искусственного интеллекта. Эта издательская платформа представляет собой бесконечную ленту публикаций, которая подстраивается под запросы пользователя, индивидуально подбирает и демонстрирует актуальные новости, основываясь на интересах читателя. Если вы интересуетесь новостями в сфере земли и недвижимости, то теперь новости челябинского Росреестра в «Дзене» всегда будут под рукой и в листе рекомендаций Яндекса.
Управление Росреестра по Челябинской области расширяет перечень официальных информационных площадок для получателей государственных услуг и профессионального сообщества. Всё для того, чтобы читатели могли узнавать новости о недвижимости там, где им это удобно. Региональный Росреестр ежедневно делится актуальной информацией, статистическими материалами, даёт пояснения по важным вопросам, возникающим при оформлении прав на объекты недвижимости, а также информирует об изменениях законодательства.
Приводим все официальные источники Управления:
✅Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru, вкладка – Челябинская область)
✅ВКонтакте (vk.com/rosreestr_chel)
✅ Telegram (t.me/rosreestr_74)
✅Одноклассники (ok.ru/rosreestr174)
✅ RuTube (rutube.ru/channel/25364838/)
✅ Дзен (https://dzen.ru/rosreestr_chel)
Подписывайтесь и следите за нашими публикациями посредством привычных каналов и используемых соцсетей, а мы позаботимся о наполнении ленты новостей важной и интересной информацией в сфере недвижимости.
#РосреестрЧелябинск, #РосреестрВместе, #ОбратнаяСвязь, #НовостиРосреестра #Дзен
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
