В сервисе «Земля для стройки» для выбора южноуральцев доступно
более 2,6 тыс. участков под строительство
До весны осталось совсем немного времени, и это отличный повод задуматься о строительстве дома. А в поиске земельного участка для этих целей поможет сервис Росреестра — «Земля для стройки». Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» напоминают южноуральцам о возможностях сервиса.
На Южном Урале продолжается реализация проекта «Земля для стройки». Специальная комиссия, состоящая из представителей Управления Росреестра, филиала Роскадастра, органов госвласти и местного самоуправления, ежемесячно выявляет и вводит в оборот неиспользуемые земельные ресурсы региона.
Позже эти земельные участки становятся доступными в сервисе Росреестра «Земля для стройки» на официальном сайте ведомства. На Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) любое заинтересованное лицо может выбрать землю под индивидуальное жилищное строительство и отправить заявку о заинтересованности в приобретении земельного участка, не покидая карточку объекта недвижимости.
«Проект Росреестра “Земля для стройки” является частью госпрограммы “Национальная система пространственных данных”, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Главная цель проекта – действенная и оперативная помощь потенциальному инвестору или застройщику в приобретении и освоении земель, а гражданину – в удобном поиске подходящего участка для строительства жилого дома».
«За январь 2024 года существенно увеличилось количество и площадь выявленных земельных участков и территорий под строительство, — комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Сергей Аржанов. — На 1 февраля 2024 года их насчитывается 4 294 под индивидуальное жилищное строительство, это около 3,5 тысяч гектаров, и 438 — под строительство многоквартирных домов, это более 1,1 тысячи гектаров. На Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра по состоянию на 22 февраля 2024 года содержатся сведения о 2 640 свободных земельных участках Челябинской области, пригодных для жилищного строительства».
Напомним, чтобы выбрать земельный участок, на Публичной кадастровой карте в строке поиска нужно воспользоваться множественным поиском, набрав в строке: «74:*». В таком случае сервис покажет все доступные для строительства участки в регионе. Их фактическое размещение можно посмотреть на карте, где свободная земля отмечена синими точками. Также можно посмотреть карточки объектов, где представлена вся общедоступная информация, содержащаяся в ЕГРН. Из карточки интересующего объекта с помощью кнопки «Подать обращение» можно направить заявку о заинтересованности, на которую будет дана обратная связь от уполномоченного органа.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Выбираем кадастрового инженера правильно!
В адрес Управления Росреестра по Челябинской области и регионального Роскадастра нередко поступают обращения с просьбой посоветовать кадастрового инженера для выполнения межевания или подготовки технического плана. Помочь в сложном выборе южноуральцам может сервис Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ». Приводим ответы на наиболее частые вопросы, с которыми обращаются жители Челябинской области.
Где можно найти кадастрового инженера онлайн и договориться с ним об оказании услуг?
Удобный сервис для выбора специалиста в области межевания земель и кадастровых работ, связанных с недвижимостью, расположен на официальном сайте Росреестра (epkr.rosreestr.ru). Он называется «Электронная платформа кадастровых работ» и позволяет бесплатно выбрать кадастрового инженера и подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования.
Не могу понять, как воспользоваться площадкой для выбора кадастровых инженеров.
Для того, чтобы зайти в сервис, нужно авторизоваться в личном кабинете на сайте Росреестра. Сделать это можно через Единую систему идентификации и аутентификации, для входа понадобится подтверждённая учётная запись на Портале Госуслуг. В меню сервиса доступен поиск по кадастровым инженерам и доступ к заказам пользователя. Поиск кадастрового инженера осуществляется по нескольким удобным параметрам: ФИО, регион (адрес), форма деятельности, название организации. Перечень можно отфильтровать только по тем специалистам, кто в данный момент принимает заказы. Сервис позволяет изучить рейтинг и отзывы по специалистам, стоимость работ. Остановившись на конкретном специалисте, можно отравить ему заказ с помощью кнопки «Предложить заказ», после чего заполнить форму заказа.
Как общаться с кадастровым инженером на площадке?
На платформе «ЭПКР» есть возможность общаться со специалистом в чате, где кадастровому инженеру можно задать все интересующие вопросы. Чат позволяет направить и файлы для более подробного рассмотрения вопроса.
#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск, #ЭПКР, #Межевание, #КадастровыеРаботы
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Изменения законодательства»: Внесены изменения в порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 17 февраля 2024 года вступают в силу изменения в порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Постановлением Правительства РФ от 9 февраля 2024 года № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 года № 1126» уточнены перечень сведений, указываемых соискателем лицензии в заявлении о предоставлении лицензии; перечень сведений, указываемых в заявлении о внесении изменений в реестр лицензий.
Также уточнения внесены в требования, предъявляемые к соискателю лицензии (лицензиату), в части наличия у юридического лица (соискателя лицензии, лицензиата) работников, имеющих высшее образование и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства, а также стажа работы не менее одного года по соответствующей области профессиональной переподготовки.
Кроме того, документом внесены дополнения в перечень выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию. Согласно указанным изменениям, в перечень добавлен 9 лицензируемый вид работ: «Установление и изменение границ зон с особыми условиями использования территории», который ранее входил в состав 8 лицензируемого вида работ. Таким образом, с 17 февраля 2024 года лицензированию подлежат девять видов работ, список которых указан в постановлении.
Лиценциатам, которым лицензия была предоставлена в том числе на 8 лицензируемый вид работ до вступления в силу поправок к закону, переоформлять такую лицензию не требуется.
Обращаем внимание, что данные изменения необходимо учитывать при подаче заявления.
По возникающим вопросам в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности можно обращаться в отдел геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области. Телефон: 8 (351) 237-82-79.
Полностью с документом можно ознакомиться по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202402090050?ysclid=lsmpna…
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Внесены изменения в порядок предоставления земельных участков без торгов
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев об актуальных изменениях законодательства в сфере земли и недвижимости. С 1 марта 2024 года определен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого учтенными агролесомелиоративными насаждениями, в аренду без проведения торгов.
С 1 марта текущего года начинает действовать Федеральный закон от 04.08.2023 № 463-ФЗ «О внесении изменения в статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"». Нормативный документ устанавливает, что земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности с агролесомелиоративными насаждениями, будут предоставляться в аренду без проведения торгов:
сельскохозяйственной организации – если она осуществляет сельхозпроизводство на смежном земельном участке;
гражданину, крестьянскому (фермерскому хозяйству) в случае осуществления ими на смежном земельном участке деятельности крестьянского или фермерского хозяйства.
Если владение смежным земельным участком осуществляется ими на праве аренды, то земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, занятый агролесомелиоративными насаждениями, предоставляется им в аренду на срок, не превышающий срока аренды смежного земельного участка. А если владение осуществляется на праве собственности, тогда такой земельный участок предоставляется в аренду на срок от 3 до 49 лет.
Необходимо отметить, что заявления о предоставлении земельного участка, занятого агролесомелиоративными насаждениями, рассматриваются в порядке их поступления.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: За 2023 год 390 тысяч заявлений поступило в челябинский Росреестр в электронном виде
Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что южноуральцы активно пользуются возможностью получения государственных услуг в электронном виде.
Цифровизация — одна из основных задач Росреестра, ведомство динамично развивается в этом направлении. За 2023 год в челябинский Росреестр поступило 389 958 заявлений в электронном виде на государственную регистрацию прав и кадучет, за 2022 год – 280 557 таких заявлений, динамика составила 38,99%.
Основными получателями услуг Росреестра в электронном виде являются госорганы, органы местного самоуправления. Кроме того, к активным пользователям электронных сервисов можно отнести банки, застройщиков, юридических лиц и тех граждан, которые, не желая стоять в очередях, регистрируют свои права на недвижимость прямо из дома или офиса. Многие услуги в настоящее время доступны на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) и уже стали популярны у южноуральцев.
Напомним, с начала 2024 года юридические лица обязаны представлять заявления и документы на оформление недвижимости, а также на получение сведений из ЕГРН исключительно в электронном виде. Данное новшество призвано значительно упростить процедуры кадастрового учета и регистрации прав, в том числе на объекты долевого строительства.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Земля для туризма»: инструкция для применения
Более года на Южном Урале осуществляется проект Росреестра «Земля для туризма». В рамках его реализации специальный оперативный штаб при Управлении Росреестра по Челябинской области, в составе экспертов филиала Роскадастра, органов госвласти и местного самоуправления, выявляют земельные участки и территории вблизи объектов туристского интереса.
Последние годы интерес к туризму на Южном Урале набирает обороты, регион активно развивается в этой сфере, и проект Росреестра «Земля для туризма» успешно помогает инвесторам находить свободные участки для вовлечения в туристскую сферу. На Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) потенциальные инвесторы могут ознакомиться с доступными для освоения территориями.
А для того, чтобы процесс выбора был комфортнее, Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» подготовили для южноуральцев инструкцию для применения сервиса.
#РосреестрЧелябинск, #РоскадастрЧелябинск, #ЗемляДляТуризма, #БанкЗемли
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Как исправить техническую ошибку в сведениях реестра недвижимости?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о порядке исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Встречаются ситуации, когда человек получает выписку из ЕГРН и видит в ней несоответствие некоторых сведений. В данном случае следует знать, что такие неточности в сведениях ЕГРН можно легко исправить. Как это сделать рассказывает начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Кудрявцева.
Для начала нужно четко понимать, какая именно ошибка допущена, от этого будет зависеть порядок её исправления. Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав. Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.
Что касается технической ошибки, то любое заинтересованное лицо может подать заявление в Росреестр для её исправления. Понадобятся: паспортные данные заявителя, ИНН заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости, а также сведения, которые нужно исправить, и верные данные для внесения в ЕГРН.
Исправить техническую ошибку в ЕГРН можно подав заявление любым удобным способом: в МФЦ региона или через портал Госуслуг (понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись). При этом уже на протяжении нескольких лет у южноуральцев есть возможность обратиться за исправлением таких ошибок в Управление Росреестра посредством социальных сетей и в ходе работы тематической горячей линии.
Техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления. Исправление бесплатное.
Таким образом, своевременное исправление неточностей сведений по инициативе собственника позволит привести информацию в соответствие и избежать возникновения сложных ситуаций при оформлении недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Как погасить в ЕГРН запись об ипотеке?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» мы разберем вопрос, поступивший в одном из обращений граждан. В частности, речь пойдет о том, как погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос: В 2016 году брали с мужем квартиру в ипотеку. В марте заканчиваем платить по кредиту, скоро последний платеж банку. Сейчас в реестре недвижимости есть пометка о том, что квартира в ипотеке. Как её убрать и какие документы для этого потребуются от меня и от супруга?
На вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по Варненскому и Брединскому муниципальным районам Гареева Ирина Анатольевна.
Действительно, с вопросом о погашении записи об ипотеке южноуральцы часто обращаются в региональный Росреестр. Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить - после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Для этого, уже после полного погашения ипотечной задолженности, нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении выплаченного долга. После этого регистрирующий орган уведомит гражданина об этом как собственника объекта недвижимости. Важно отметить, что в том случае, если заявление подано банком в электронном виде, ипотека будет погашена оперативно – в течение 24 часов.
Однако стоит учесть ситуацию, когда при регистрации ипотеки могла быть оформлена закладная. Погашение записи в данном случае осуществляется на основании заявления законного владельца закладной (т.е. залогодержателя). В случае, если закладная содержит отметку об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, собственник, минуя банк, самостоятельно может подать такую закладную в МФЦ.
После погашения в ЕГРН ипотеки Росреестр также направляет уведомление в адрес собственника объекта недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Могут ли кадастровые инженеры подавать документы в
Росреестр от имени своих клиентов?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, подать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимого имущества за них могут профессиональные участники рынка недвижимости - кадастровые инженеры. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» расскажем, на что при этом нужно обратить внимание.
Кадастровые инженеры уже на протяжении нескольких лет могут самостоятельно подавать в электронном виде документы в Росреестр после проведения кадастровых работ. Возможностью направления документов без доверенности от заявителя активно пользуются кадастровые инженеры Южного Урала. Это позволяет улучшать качество оказания государственных услуг в сфере недвижимости, упрощая процесс оформления недвижимости для самих заявителей – они освобождаются от дополнительных временных затрат и походов в МФЦ.
Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина:
Действительно, кадастровые инженеры вправе самостоятельно в электронном виде подавать в орган регистрации прав документы по результатам выполнения кадастровых работ. Так, при оформлении прав и подготовке технического плана индивидуального жилого дома, садового домика или любого другого объекта, для строительства которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, а также при постановке на кадастровый учет и уточнении границ земельного участка гражданину даже не потребуется лично посещать офис МФЦ – все необходимые действия сделает кадастровый инженер. Однако исполнение такой функции должно быть в обязательном порядке обговорено перед проведением кадастровых работ.
Поэтому региональный Росреестр рекомендует заранее предусмотреть возможность наделения кадастрового инженера полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, прописав это в договоре подряда. Случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять без доверенности документы, установлены частью 2.1 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности. При отсутствии указанной информации в договоре кадастровый инженер может представлять интересы собственника исключительно на основании нотариально удостоверенной доверенности.
#РосреестрЧелябинск #МаринаВоронина #КадастровыйИнженер #ДоговорПодряда #КадастровыйУчет
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: На Южном Урале зарегистрированы права в отношении
более 64 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
С 29 июня 2021 года, начала вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), и по состоянию на 1 февраля 2024 года на территории Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 64 262 ранее учтенных объектов недвижимости, 37 730 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлен 21 191 правообладатель в отношении 18 704 объектов недвижимости.
Напомним, что реализацией закона на территории региона занимаются органы местного самоуправления, которые самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Данная работа направлена на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: Челябинским Росреестром более 97% электронных ипотечных сделок регистрируется за 1 день
Управление Росреестра по Челябинской области отмечает стабильный рост в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для южноуральцев, обратившихся таким способом, госрегистрация осуществляется в течение 24 часов в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день». За январь 2024 года доля таких заявлений составила 97,22 %.
Проект Росреестра по регистрации ипотеки за 24 часа реализуется с апреля 2021 года. Сформирован единый стандарт взаимодействия Росреестра с банковским сообществом, что существенным образом оптимизирует все этапы подачи и оформления документов в электронном виде. За январь текущего года в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде поступило 2 011 заявлений на регистрацию ипотеки.
Таким образом, если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то благодаря ведомственному проекту Управление Росреестра осуществляет регистрацию недвижимости и выдает готовые документы в течение 24 часов. Кроме того, проект дает возможность южноуральцам зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ. Тем самым сокращается время оформления документов, упрощается процесс кредитования и повышается рост спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
