Более 13 тысяч южноуральцев запретили сделки с недвижимостью
без своего личного участия в 2023 году
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что собственник недвижимости может подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации прав без его личного участия в сделке. Что важно знать перед совершением такого важного юридического действия с недвижимостью – читайте в нашем материале.
Если владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, то он может обратиться в Росреестр через МФЦ или посредством электронного сервиса сайта ведомства (rosreestr.gov.ru) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника или его законного представителя. Госпошлина за данную услугу не взимается. В срок не позднее 5 рабочих дней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наличии такого заявления. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если они поступят в отношении конкретного объекта от иного лица, не являющегося владельцем недвижимости или его законным представителем.
Поэтому собственник, подавший ранее заявление, должен чётко осознавать, что никто кроме него и законного представителя не сможет обратиться за госрегистрацией прав на объект, по которому имеется данная отметка. Бывают ситуации, когда владелец забывает о подаче такого заявления, а потом при сделке от него приходит представитель с нотариальной доверенностью. В этом случае собственник предварительно должен «аннулировать» запись о невозможности, чтобы избежать приостановления и отказа, а только после этого доверенному лицу следует обращаться с документами на госрегистрацию.
Подача заявления о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия владельца сейчас доступна и на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). Возможность реализована с помощью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и использовать его для подписания документов на смартфоне.
Напомним, такая запись в ЕГРН может быть погашена на основании обращения собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации, а также вступившего в законную силу судебного акта или решения государственного регистратора одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника. Способы обращения те же, что и при подаче: через МФЦ, портал «Госуслуги» и личный кабинет на сайте Росреестра.
«В 2013 году со стороны государства был введен правовой механизм защиты прав собственников и недвижимости – это возможность внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – За 2023 год в Управление Росреестра по Челябинской области поступило более 13 тысяч таких заявлений. После внесения данной записи в ЕГРН, если кто-то обратится за регистрацией прав, например, по доверенности, документы будут возвращены без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда учет и регистрация проводятся на основании решения суда или требования судебного пристава-исполнителя».
#РосреестрЧелябинск #НедвижимоеИмущество #ЕГРН #БезопасностьСделок
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и
Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: На Южном Урале зарегистрировано
порядка 25 тысяч льготных ипотек
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться информацией о реализации государственных программ на территории региона. Сегодня представим статистику по льготному ипотечному кредитованию населения.
На Южном Урале востребована программа государственной поддержки строительной отрасли и граждан, которые желают улучшить свои жилищные условия. Это подтверждает и статистика регистрационных действий.
Управлением Росреестра по Челябинской области с начала действия госпрограммы (апрель 2020 года) и по состоянию на 1 января 2024 года зарегистрированы права на недвижимость по 24 975 пакетам документов с использованием льготной ипотеки по сниженной процентной ставке. Большая часть из них приходится на договоры долевого участия в строительстве – 20 790, далее идут договоры купли-продажи – 2 101, соглашения об уступке права требования – 2 084.
Напомним, что льготная ипотека утверждена постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020 года № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году». Суть госпрограммы сводится к возможности приобретения квартиры в ипотеку по льготной процентной ставке.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Найти кадастрового инженера и оценить его деятельность поможет сервис Росреестра
Выбор специалиста по кадастровым работам — не из лёгких. Доверить вопросы межевания и кадастрового учёта хочется профессионалам, но рынок насыщен предложениями об услугах. Чтобы заказчику кадастровых работ было легче ориентироваться в выборе специалиста, Росреестр разработал специальный сервис — Электронная платформа кадастровых работ. Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» подготовили для южноуральцев удобную инструкцию, которая поможет изучить порядок работы с сервисом.
Воспользоваться сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» можно как на Портале Госуслуг (gosuslugi.ru), так и на официальном сайте Росреестра по адресу: https://epkr.rosreestr.ru. О последнем способе расскажем подробнее.
Авторизация на сайте Росреестра осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации, для входа понадобится подтверждённая учётная запись на Госуслугах. В личном кабинете сайта Росреестра для быстрого перехода в сервис размещён специальный баннер. Персональная страница заказчика в сервисе содержит основную информацию о нём, а также сведения о реквизитах (их можно добавить на сайте самостоятельно). В верхнем меню доступен поиск по кадастровым инженерам и доступ к заказам.
Поиск по кадастровым инженерам осуществляется по следующим критериям: ФИО, адрес, форма деятельности, опыт работы, название организации. Также можно выбрать дополнительные фильтры: кто сейчас онлайн и кто принимает заказы. Также для удобства выбора список можно отфильтровать по стоимости работ, отзывам, рейтингу или статистике. Выбрав специалиста, можно направить ему заявку с помощью кнопки «Предложить заказ».
Заполнить форму заказа можно в разделе «Мои заказы» с помощью кнопки «Создать новый». Позже в этом разделе будут отображаться все заказы и ход их исполнения. В форме указывается подробная информация о предстоящих работах: вид объекта, вид кадастровых работ, их описание, сроки исполнения, дополнительные услуги и прочее. В предварительном заказе можно сразу же отметить, необходима ли постановка на государственный кадастровый учёт и (или) осуществление регистрации права. К форме возможно прикрепить все необходимые файлы. Заказ можно опубликовать сразу, чтобы исполнители смогли его найти, или же сохранить проект и вернуться к его заполнению позже.
Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» направлен на эффективное и удобное взаимодействие заказчика и исполнителя, множество инструментов позволяют решать все вопросы и заключать договоры непосредственно в сервисе. Также на платформе доступен рейтинг кадастровых инженеров и отзывы от прямых заказчиков.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Более 13 тысяч южноуральцев запретили сделки с недвижимостью
без своего личного участия в 2023 году
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что собственник недвижимости может подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации прав без его личного участия в сделке. Что важно знать перед совершением такого важного юридического действия с недвижимостью – читайте в нашем материале.
Если владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, то он может обратиться в Росреестр через МФЦ или посредством электронного сервиса сайта ведомства (rosreestr.gov.ru) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника или его законного представителя. Госпошлина за данную услугу не взимается. В срок не позднее 5 рабочих дней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наличии такого заявления. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если они поступят в отношении конкретного объекта от иного лица, не являющегося владельцем недвижимости или его законным представителем.
Поэтому собственник, подавший ранее заявление, должен чётко осознавать, что никто кроме него и законного представителя не сможет обратиться за госрегистрацией прав на объект, по которому имеется данная отметка. Бывают ситуации, когда владелец забывает о подаче такого заявления, а потом при сделке от него приходит представитель с нотариальной доверенностью. В этом случае собственник предварительно должен «аннулировать» запись о невозможности, чтобы избежать приостановления и отказа, а только после этого доверенному лицу следует обращаться с документами на госрегистрацию.
Подача заявления о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия владельца сейчас доступна и на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). Возможность реализована с помощью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и использовать его для подписания документов на смартфоне.
Напомним, такая запись в ЕГРН может быть погашена на основании обращения собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации, а также вступившего в законную силу судебного акта или решения государственного регистратора одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника. Способы обращения те же, что и при подаче: через МФЦ, портал «Госуслуги» и личный кабинет на сайте Росреестра.
«В 2013 году со стороны государства был введен правовой механизм защиты прав собственников и недвижимости – это возможность внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – За 2023 год в Управление Росреестра по Челябинской области поступило более 13 тысяч таких заявлений. После внесения данной записи в ЕГРН, если кто-то обратится за регистрацией прав, например, по доверенности, документы будут возвращены без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда учет и регистрация проводятся на основании решения суда или требования судебного пристава-исполнителя».
#РосреестрЧелябинск #НедвижимоеИмущество #ЕГРН #БезопасностьСделок
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и
Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: В Челябинской области зарегистрировано более 418 тысяч прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии»
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами актуальными данными в сфере земли и недвижимости. Сегодня мы расскажем о результатах реализации на территории региона «дачной амнистии».
Закон о «дачной амнистии» начал действовать с 1 сентября 2006 года. За эти годы он не потерял своей актуальности, упрощенный порядок оформления права собственности на подпадающие под действие закона объекты недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и др. – всё также востребован у южноуральцев. Подтверждением этого является статистика.
В Челябинской области, начиная с 2006 года и по состоянию на 1 января 2024 года, по «дачной амнистии» зарегистрированы права в отношении более 418 тыс. объектов недвижимости. Из них 206 тыс. — это земельные участки, 101 тыс. — садовые дома и 110 тыс. — другие индивидуальные жилые строения.
Отметим, что «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года и дополнена новыми аспектами, которые помогут гражданам ввести в правовой оборот дома, построенные на землях без правоустанавливающих документов, а наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее представлялась в постоянное (бессрочное) пользование.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Зачем вносить адрес электронной почты в ЕГРН?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, почему собственнику недвижимости важно внести адрес своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Шункова.
Адрес электронной почты вносится в ЕГРН по желанию собственника. Благодаря этому владелец недвижимости может оперативно получать из Росреестра информацию о действиях с его имуществом. Наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий.
Росреестр уведомляет по электронной почте, например, о поступлении документов на регистрацию недвижимости, об исправлении технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости. Кроме того, могут поступить сведения о запрете совершать сделки с недвижимостью в случае наложения на нее ареста. Такой способ своевременного информирования также помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно при совершении сделок на рынке недвижимости. Ведь главное преимущество обратной связи с регистрирующим органом – это возможность быстро принять меры по исправлению замечаний к документам и исключить приостановки и отказы.
Внести сведения об адресе электронной почты в ЕГРН можно при регистрации недвижимости, получении выписки о ней и других подобных действиях. Для этого адрес нужно указать в определенной графе заявления. Можно подать и отдельное заявление – о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе. Данные сведения будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления. Это можно сделать в МФЦ или направить документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).
В дальнейшем рекомендуем не забывать обновлять сведения в ЕГРН, если адрес электронной почты изменился.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как снять арест (запрет) с объекта недвижимости?
Управление Росреестра по Челябинской области дает южноуральцам разъяснения о порядке снятия обременения с недвижимого имущества. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» приводим алгоритм действий в ситуации, связанной с наложением ареста на недвижимое имущество.
Сразу отметим, согласно действующему законодательству аресты и запреты на недвижимое имущество накладываются и снимаются исключительно уполномоченными органами. Управление Росреестра не вправе самостоятельно принимать решения о наложении или снятии арестов (запретов). Этим занимаются суды, служба судебных приставов и налоговые органы, которые и принимают решения о наложении арестов (установлении запретов). Для устранения обстоятельств, которые явились основанием для вынесения такого решения необходимо обращаться к ним. Регистрирующий орган лишь фиксирует факт наложения ареста (запрета), внося соответствующие сведения об обременении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
При этом важно знать, что если в ЕГРН не содержатся данные собственника объекта (в том числе адрес электронной почты) или они не актуальные, то правообладатель не получит уведомление от Управления Росреестра. В таком случае запросить информацию об обременении своей недвижимости (либо о снятии обременения) можно будет только, заказав в установленном законом порядке выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Поэтому лучше заранее позаботиться и внести адрес электронной почты в ЕГРН – это позволит оперативно узнавать информацию о недвижимости напрямую от регистрирующего органа.
К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении собственнику, полученном от Управления Росреестра после внесения в реестр недвижимости информации об аресте, указываются все реквизиты постановления. В том числе наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества сможет уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием непосредственно к судебному приставу-исполнителю, вынесшему такое постановление.
В итоге уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействия сообщает в региональный Росреестр о снятии ареста (запрета). Специалисты Управления в течение 3 рабочих дней вносят эти сведения в ЕГРН и вновь направляют уведомление (теперь уже о погашении записи об аресте (запрете)) правообладателю.
Южноуральцы нередко обращаются в Управление Росреестра с вопросом, могут ли они сами представить документы о снятии ареста, например копию постановления о прекращении исполнительного производства, полученную в службе судебных приставов. Такая возможность есть, но в этом случае, согласно требованиям законодательства, Управление обязано будет сделать запрос в соответствующий орган, и только после получения ответа на него внести сведения о снятии ареста в ЕГРН.
#РосреестрЧелябинск #АрестНедвижимогоИмущества #Недвижимость #ЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как жители Южного Урала могут сэкономить на кадастровых работах?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает жителям Южного Урала о возможности инициировать проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Это дешевле, чем кадастровые работы (межевание), выполняемые в индивидуальном порядке. Объединившись с соседями, можно сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» поясняем, как сэкономить на кадастровых работах.
Вообще комплексные кадастровые работы (ККР) – это работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок. В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости.
Региональный Росреестр регулярно рассказывает южноуральцам, какие преимущества есть у ККР. Во-первых, собственникам недвижимости, в отношении которой будут осуществляться кадастровые работы за счет бюджетных средств, не придётся платить за межевание. Во-вторых, межевание, как правило, осуществляется массово, совместно с соседними земельными участками, а это значит, что в дальнейшем будут исключены споры с соседями по границам. И, в-третьих, у правообладателей отсутствует необходимость обращаться самостоятельно с заявлением о внесении границ в ЕГРН - это будет сделано комплексно.
Почти три года назад стало возможным проведение комплексных работ за счет внебюджетных средств. Сейчас заинтересованные в выполнении ККР граждане и юридические лица могут выступать заказчиками таких комплексных работ. Что это значит? Объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина:
"Граждане, являющиеся владельцами дачных соток, гаражей в ГСК или проживающие в коттеджных поселках, индивидуальных жилых домах вправе объединить свои усилия и самостоятельно заказать проведение ККР на основании договора подряда. Инициаторами могут стать председатели и члены СНТ или гаражного кооператива, а также собственники объектов жилой застройки частного сектора, где непосредственно будут выполняться комплексные кадастровые работы".
Организация комплексных кадастровых работ, как один из подпроектов глобального проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями», реализуется Управлением Росреестра по Челябинской области совместно с региональной управленческой командой. Кроме того, осуществление комплексных кадастровых работ, при которых одновременно уточняется большая группа смежных земельных участков и снижается риск появления реестровых ошибок, способствует наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями об объектах. Это, в свою очередь, позволят выстраивать эффективное распоряжение земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывая услуги гражданам на качественно новом уровне.
#ККР #НаполнениеЕГРН #ПолныйИточныйРеестр #МаринаВоронина #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: На Южном Урале более 95 % электронных ипотечных сделок регистрируются за один день
Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что южноуральцы активно пользуются возможностью регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для обратившихся таким способом госрегистрация будет осуществлена в течение одних суток в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день».
При условии обращения в электронном виде за государственной регистрацией прав на ипотечные объекты действует проект Росреестра «Электронная ипотека за 1 день», который реализуется с апреля 2021 года. Для его бесперебойной работы осуществляется тесное взаимодействие с банковскими организациями, что дает свои результаты. За 2023 год доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочий день, составила 95,08 %. В электронном виде за этот же период поступило 40 278 заявлений на регистрацию ипотеки.
Таким образом, если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то благодаря ведомственному проекту Управление Росреестра осуществляет регистрацию недвижимости и выдает готовые документы в течение 24 часов.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале обследовано более 1 700 пунктов государственной геодезической сети
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о работе, проводимой на территории региона по сохранности пунктов государственной геодезической сети и актуализации сведений об их состоянии.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, каждый из которых представляет собой сложную инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами.
Она предназначена для решения целого ряда важных задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение как для каждого региона, так и для государства в целом. Без данных сооружений невозможна профессиональная деятельность кадастровых инженеров, поскольку координаты этих пунктов необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки итоговой технической документации. Ведь инженеры обязаны лично выезжать на место нахождения обследуемого объекта, а в качестве исходных данных для определения, например, точных координат земельного участка, использовать близлежащие пункты ГГС.
Контроль за состоянием пунктов ГГС возложен на Росреестр. Обследование таких пунктов на Южном Урале проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. За это время на территории региона было обследовано 1 764 пункта, из них ГГС – 1 428, ГНС – 280, СГС – 45, ВГС – 5, ГГрС – 6.
«Большая часть пунктов ГГС была заложена еще в 50-70-х годах прошлого века, – отмечает начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина. – Со временем их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. К сожалению, не все южноуральцы понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего по незнанию или специально уничтожают как сами центры, так и наружные знаки. Поэтому работа по обследованию пунктов государственных геодезических и нивелирных сетей крайне важна. Она позволяет принять взвешенное и обоснованное решение о проведении дополнительных работ по реконструкции и восстановлению утраченных геодезических пунктов там, где это действительно необходимо».
Напомним, что пункты ГГС находятся под охраной государства, поэтому их повреждение или уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тыс. руб., на должностных лиц – от 10 до 50 тыс. руб., на юридических лиц – от 50 до 200 тыс. руб.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Изменения законодательства»: Новый порядок исправления
реестровых ошибок
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 февраля 2024 года изменяются условия исправления реестровых ошибок в межевых или технических планах.
Реестровой ошибкой называют ошибку в межевом или техническом плане, акте обследования, которая была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Это может быть также ошибкой, содержащейся в документах, направленных в Росреестр заинтересованными лицами.
Обнаружить реестровую ошибку может как правообладатель объекта недвижимости, в этом случае подается заявление об ее исправлении, так и орган регистрации прав. При обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков Росреестр принимает решение о необходимости её устранения и направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления.
В настоящее время срок на подготовку документов, направленных на исправление реестровой ошибки, составляет три месяца. Но с 1 февраля текущего года вступят в силу изменения законодательства, которые коснутся сокращения срока представления необходимого пакета документов в орган регистрации прав для исправления реестровой ошибки до 1 месяца.
Таким образом, если в течение месяца от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технической план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка в соответствии с вынесенным ранее решением.
Дополнительно в законодательство внесены следующие особенности исправления реестровых ошибок:
Росреестр вправе вносить изменения в сведения как о самом земельном участке, так и о смежных и несмежных земельных участках, которые подлежат изменению или установлению при исправлении реестровых ошибок;
в случае отсутствия картографической основы и иных документов, или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков, их границами будут считаться границы, существующие на местности 15 лет и более;
при определении границ земельных участков обоснование местоположения уточненных границ участков не требуется.
Кроме того, теперь по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале за 2023 год в ходе ККР уточнены границы
около 48,3 тыс. объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается проведение комплексных кадастровых работ (ККР).
Преимущества проведения ККР давно оценили южноуральцы и профессиональные участники рынка недвижимости. Действительно, на сегодняшний день это один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.
За 2023 год за счет бюджетных средств ККР были проведены в отношении 109 кадастровых кварталов в 16 муниципальных образованиях Челябинской области. В результате были уточнены границы около 48,3 тыс. объектов недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства).
ККР проводились на территории Агаповского, Карталинского, Каслинского, Катав-Ивановского, Красноармейского и Нязепетровского муниципальных районов, а также Верхнеуфалейского, Еманжелинского, Кыштымского, Копейского, Магнитогорского, Миасского, Усть-Катавского, Трехгорного, Южноуральского и Челябинского городских округов.
Отметим, что по результатам проведения ККР в Единый государственный реестр недвижимости вносятся точные сведения о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Всё это повышает уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключает кадастровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снижает количество земельных споров.
«Наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями происходит, в том числе в результате комплексных кадастровых работ, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – На территории Челябинской области в 2023 году такая работа была проведена в 16 муниципальных образованиях, в текущем году она будет продолжена. За счет бюджетных средств запланированы комплексные кадастровые работы в отношении 192 кадастровых кварталов в 19 муниципальных образованиях».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Проверьте свой земельный участок с помощью сервиса
«Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований»
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о том, что на сайте ведомства реализован сервис по самостоятельной оценке соблюдения требований земельного законодательства.
Новый сервис предназначен для правообладателей земельных участков и землепользователей. Уникальная возможность по самостоятельной оценке соблюдения гражданами земельного законодательства появился на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в подразделе «Деятельность» - «Государственный земельный надзор». Для того чтобы воспользоваться им необходимо ввести только кадастровый номер земельного участка.
Далее, ответив на простые и понятные вопросы, каждый землепользователь сможет узнать, не является ли он потенциальным нарушителем земельного законодательства. Если в результате заполнения опросника никаких указаний на наличие нарушений не будет, то на экране появится «Нарушений нет». В случае выявления нарушений с помощью сервиса респонденту будет предложено обратиться за их устранением.
Напомним, 21 февраля 2024 года (с 14.00 до 15.00) отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области проводит горячую линию по телефону: 8 (351) 237-33-18
#ГЗН #НазушениеЗемельногоЗаконодательства #СервисСамостоятельнойПроверки #СайтРосреестра #РосреестрЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: Челябинский Росреестр зарегистрировал
почти 1 300 «сельских» ипотек
Управление Росреестра по Челябинской области приводит статистику по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по государственной программе кредитования населения «Сельская ипотека».
Управление Росреестра уделяет особое внимание регистрации прав на объекты, подпадающие под действие государственной программы льготного ипотечного кредитования населения. При возникновении причин, препятствующих проведению регистрационных действий, специалисты связываются с заявителями для оперативного устранения замечаний.
Всего с начала действия «Сельской ипотеки» (1 января 2020 года) и по состоянию на 1 января 2024 года региональным Росреестром проведена госрегистрация по 1 297 пакетам документов с использованием данной программы кредитования населения по сниженной процентной ставке. Проанализировав статистику регистрационных действий, можно отметить, что в 95,5% случаев права оформляются по договорам купли-продажи, остальные 4,5% приходятся на договоры участия в долевом строительстве и соглашения об уступке права требований.
Большая часть «сельских» ипотек в Челябинской области оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Сосновском и Красноармейском районах. На рынке недвижимости этих территорий стабильно наблюдается высокая активность, которая объясняется непосредственной близостью к областному центру, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью социальных объектов.
*Справочно: Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. Список поселений, подпадающих под госпрограмму, приведен в Приказе регионального Министерства сельского хозяйства от 10.04.2019 № 216 «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, находящихся на территории Челябинской области, относящихся к сельской территории».
#РосреестрЧелябинск #СельскаяИпотека, #НаполнениеЕГРН
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Что изменилось в лицензировании геодезической и картографической деятельности?
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о произошедших в 2024 году изменениях законодательства в геодезической и картографической сфере, основными из которых являются сокращение сроков рассмотрения обращений за лицензиями, внесения изменений в реестр лицензий и установление государственной пошлины.
В настоящее время за предоставление государственных услуг по лицензированию геодезической и картографической деятельности взимается госпошлина. Такие изменения внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2023 № 2269 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353». Размеры государственной пошлины за предоставление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, а также за внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляют:
7 500 рублей за предоставление лицензии;
3 500 рублей за внесение изменений в реестр лицензий при добавлении вида работ или адреса осуществления деятельности;
750 рублей за внесение изменений в реестр лицензий в иных случаях.
При этом на законодательном уровне существенно сокращен срок рассмотрения заявлений на получение лицензии с 45 до 10 рабочих дней, на внесение изменений при добавлении вида работ или адреса места осуществления деятельности - до 9 рабочих дней, при исключении адреса места осуществления лицензируемого вида деятельности либо исключения вида работ, составляющих лицензируемый вид деятельности, - до 5 рабочих дней.
Кроме того, обращаем внимание заинтересованных лиц, что с 24 февраля 2024 года вступают в силу изменения, которые устанавливают основания, порядок и сроки осуществления досудебного обжалования принятых в ходе предоставления государственных услуг решений и осуществленных действий (бездействия) лицензирующего органа при предоставлении лицензии, внесении изменений в реестр лицензий, периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям.
По возникающим вопросам в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности можно обращаться в отдел геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области. Телефон: 8 (351) 237-82-79.
#РосреестрЧелябинск #Геодезия #Картография #ВыдачаЛицензий #ЛицензированиеГеодезическойКартографическойДеятельности #ИзмененияЗаконодательства
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
