Более трёхсот земельных участков пополнили базу «Земли для стройки» Южного Урала за прошедший месяц
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» продолжают рассказывать южноуральцам о реализации проекта «Земля для стройки» и работе специального оперштаба, созданного при Управлении Росреестра. В состав комиссии входят также эксперты филиала ППК «Роскадастр», органы госвласти и местного самоуправления Челябинской области. Одной из главных задач в работе штаба является выявление и введение в оборот неиспользуемых земельных ресурсов в области.
Благодаря заседаниям комиссии и сплочённой работе специалистов нескольких ведомств, сервис «Земля для стройки» пополняется всё новыми и новыми участками, которые любой желающий может оформить под индивидуальное жилищное строительство. В выборе интересующего земельного участка поможет электронный сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru).
Весь процесс выбора и оформления земельных участков максимально прозрачен: в специальном поисковом поле в левом верхнем углу экрана нужно ввести «Земля для стройки» и набрать номер региона «74:*». При таком поиске на карте и в списке отобразятся все участки, доступные для индивидуальной застройки.
«За прошедший месяц выявлено 312 земельных участков под строительство, – комментирует заместитель директор – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. – Так, по состоянию на 1 сентября 2023 года, их насчитывается 3 996 под индивидуальное жилищное строительство, это около 3,5 тыс. гектаров, и 295 – под строительство многоквартирных домов, это более одной тысячи гектаров».
Что касается наполнения самого сервиса на Публичной кадастровой карте, данные в нём обновляются ежемесячно, после того, как филиал отправляет в ППК «Роскадастр» необходимые актуализированные списки. По состоянию на 25 сентября 2023 года на официальном сайте Росреестра содержатся сведения о 1 875 свободных земельных участках Челябинской области, пригодных для жилищного строительства.
«Вот уже более двух лет на Южном Урале продолжается реализация проекта «Земля для стройки», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Это сервис Росреестра, который позволяет гражданам, инвесторам и застройщикам в удобном и комфортном режиме выбирать земельные участки под застройку, а также планировать свою дальнейшую деятельность».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале доступно около 1,340 тыс. кв.м. земли для объектов туристского значения
Проект Росреестра «Земля для туризма» направлен на вовлечение земельных участков в туристскую деятельность. О его реализации на Южном Урале рассказали в Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном филиале ППК «Роскадастр».
По состоянию на 1 сентября 2023 года оперативным штабом по вопросам выявления земельных участков для туризма в Челябинской области выявлено 28 участков общей площадью 1,339 тыс. кв.м. В состав оперштаба при региональном Управлении Росреестра входят эксперты из профессионального сообщества, АНО «Центр проектного развития территорий и туризма Челябинской области», профильных министерств Правительства Челябинской области и органов местного самоуправления. Основной задачей оперштаба является выявление земельных участков и территорий, подходящих для туризма, и поддержание сервиса «Земля для туризма» в актуальном состоянии.
На Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) доступ к информации о выявленных земельных участках имеют все заинтересованные лица, включая потенциальных инвесторов. Для того, чтобы ознакомиться с перечнем свободных участков, нужно в левом верхнем углу карты выбрать в меню поиска «Земля для туризма», а в строке поиска ввести номер интересующего региона или конкретного участка. В случае поиска по всей Челябинской области в строке нужно ввести: «74:*». Предложенный список будет содержать все земельные участки, доступные для оформления под туристскую деятельность. Можно отправить заявку о заинтересованности в оформлении земельного участка, на которую будет дан ответ о порядке приобретения интересующего участка.
«Проект «Земля для туризма» реализуется как сервис цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Вовлечение в оборот земельных участков для туристской деятельности позволит повысить инвестиционную привлекательность региона и эффективность управления земельными ресурсами в целом, а также развить туризм и новые направления для путешествий по Южному Уралу».
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«На повестке дня»: В реестр границ Южного Урала внесено 27 лесничеств
В Челябинской области продолжается работа по внесению в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о границах лесничеств. По состоянию на 12 октября 2023 года в базе ЕГРН содержится информация о 27 лесничествах. Как и для чего так необходимо обеспечивать внесение лесных границ, рассказали в региональном Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр».
В соответствии с госпрограммой «Национальная система пространственных данных» в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжается работа по наполнению реестра границ ЕГРН актуальными сведениями. В их числе — границы лесничеств. Документы об установлении границ поступают в филиал ППК «Роскадастр» из Рослесхоза и муниципалитетов в порядке межведомственного взаимодействия. Пакет документов содержит решение об установлении границ и графическое описание местоположения границ. После проверки их корректности специалисты филиала вносят данные в реестр границ.
«Границы лесничеств считаются учтёнными именно с момента внесения их в реестр границ ЕГРН, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — Однако бывают ситуации, которые препятствуют внесению, в таких случаях мы возвращаем документы на доработку. В том случае, если выявлены пересечения с границами населённых пунктов, данные корректируются и вносятся уже таким образом, чтобы подобных пересечений не было. Очень важно следить за тем, чтоб земельные участки, не отнесённые к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества. Поэтому мы сразу проводим корректировку и по границам населённых пунктов, и по земельным участкам — иные категории земель полностью исключаются из лесничеств».
От того, насколько качественно и достоверно будут внесены границы лесничеств в ЕГРН, зависит сохранность земель лесного фонда Российской Федерации. Кроме того, это защищает законные интересы тех собственников, чьи участки граничат с лесами.
«В настоящий момент наполнение ЕГРН сведениями о границах лесничеств стало одной из приоритетных задач в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. — Вообще лесничество является основной территориальной единицей государственного управления в области использования, защиты, охраны и воспроизводства лесов, поэтому отсутствие в реестре недвижимости актуальных сведений о границах может повлечь серьёзные проблемы, связанные с определением правового режима земли».
По состоянию на 12 октября 2023 года в реестре границ ЕГРН содержатся сведения о границах 27 лесничеств Южного Урала. Для сравнения, в октябре 2022 года их было 13. Из последних внесённых в июле 2023 года: Миасское, Кусинское и Каслинское лесничества, Снежинское городское лесничество, в августе 2023 года: Нязепетровское, Аргаяшское и Саткинское лесничества.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Силач, Система и Половинка: границы каких ещё населённых пунктов появились в ЕГРН в сентябре 2023 года?
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области сообщает, что в сентябре 2023 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) внесены границы 17 населённых пунктов.
Напомним, Челябинская область вошла в число пилотных регионов по реализации мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных», достижение показателей по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями находится на особом контроле.
Основными документами, регламентирующими работу в данном направлении, являются «дорожная карта» по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями на 2022–2024 годы» и целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества».
«На территории Южного Урала продолжается работа по наполнению ЕГРН актуальными и точными сведениями, ведь именно это является одной из ключевых задач Управления Росреестра и филиала Роскадастра, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. — В частности, деятельность по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов Челябинской области поможет не только обеспечить сохранность территорий, но и позволит муниципалитетам эффективно использовать земельные ресурсы в целом».
«В соответствии с установленным целевым показателем, доля внесённых границ населённых пунктов к 1 января 2024 года должна достигнуть 100 %, — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк. — По состоянию на 1 сентября 2023 года в реестр границ внесено 1 107 границ населённых пунктов, это 86,1 % от общего количества населённых пунктов Челябинской области. Ждём документы от муниципалитетов, надеемся на активную работу в этом направлении».
В текущем месяце, по состоянию на 29 сентября, реестр границ ЕГРН пополнился сведениями ещё о 17 населённых пунктах. В их числе: п. Нильский и п. Половинка Катав-Ивановского района, с. Пороховое, д. Усть-Караболка, д. Кызылова, п. Черкаскуль и п. Маук Каслинского района, п. Сезонное, п. Система, п. Мочаги Карталинского района, п. Уйско-Санарский Троицкого района, п. Южный Горняк, д. Саитова, д. Малая Куйсарина, д. Биккулова Аргаяшского района, п. Иткуль и п. Силач Верхнеуфалейского городского округа.
Стоит отметить, что документы для внесения сведений о посёлках Сезонное, Система, Мочаги, Иткуль и Силач специалисты филиала готовили самостоятельно в рамках оказания дополнительных услуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Услуги Росреестра доступны южноуральцам в каждом МФЦ региона
Государственные услуги Росреестра по постановке объектов на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, а также предоставлению сведений из ЕГРН всегда востребованы. Сделать их получение качественным и комфортным для южноуральцев – общая задача Управления Росреестра по Челябинской области, регионального филиала ППК «Роскадастр» и ОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области». В этих целях продолжается реализация положений трёхстороннего Соглашения о взаимодействии. Проведение целого комплекса мероприятий направлено на повышение качества оказываемых Росреестром услуг для граждан.
Взаимодействие Росреестра и МФЦ строго регламентировано и проходит в соответствии с требованиями законодательства. Совместные усилия направлены на улучшение процесса получения документов. Он становится более комфортным для заявителей, тем более, что с середины прошлого года действует безбумажный документооборот при предоставлении государственных услуг в сфере недвижимости. Это позволяет экономить время на логистике документов без потери качества проведения их правовой экспертизы и обеспечивает безопасность сделок.
«Государственные услуги Росреестра по постановке объектов на кадастровый учёт, регистрации прав на недвижимое имущество, а также предоставлению сведений из ЕГРН востребованы гражданами. Наряду с получением госуслуг в электронном виде через портал Госуслуг и сайт Росреестра, флагманом в деле приема–выдачи бумажных документов, конечно, являются многофункциональные центры, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. — Крайне удобно, что услуги ведомства в МФЦ предоставляются по экстерриториальному принципу. Это означает, что работа с обращениями ведется по объектам недвижимости, вне зависимости от их расположения, т.е. по всем субъектам России».
Сегодня получение услуг Росреестра через многофункциональные центры для южноуральцев стало уже привычным делом, заявители ценят возможность обращения в офисы МФЦ за оперативность решения большого спектра социальных вопросов в одном месте.
«В настоящее время приём документов на государственные услуги Росреестра осуществляется во всех МФЦ Южного Урала. Государственный кадастровый учёт, государственная регистрация прав на недвижимость и предоставление сведений из ЕГРН одни из наиболее популярных услуг в МФЦ, — рассказывает руководитель ОГАУ «МФЦ Челябинской области» Дмитрий Язовских. — Сейчас в регионе функционирует более 230 операционных залов МФЦ, и в каждом из них заявители могут в комфортных условиях сдать и получить документы по услугам ведомства. Отмечу, что для улучшения качества обслуживания граждан в каждом офисе размещены секторы пользовательского сопровождения, где заявители, а именно правообладатели, могут воспользоваться сервисами портала Госуслуг, запросить бесплатную экспресс-выписку из ЕГРН, что позволит исключить опасения покупателей на предмет наличия арестов или обременений на объект недвижимости».
Стоит понимать, что специалисты МФЦ осуществляют только приём и выдачу документов. После приёма заявлений и запросов специалисты МФЦ направляют их на исполнение в орган регистрации прав. А непосредственное оказание услуг — постановка на кадастровый учёт, регистрация права собственности, формирование сведений ЕГРН, — по-прежнему в полномочиях региональных Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».
«От качества нашего взаимодействия зависит и качество оказываемых населению услуг, — комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина. — С июня прошлого года в регионе успешно реализуется проект «Стоп-бумага», который подразумевает минимизацию бумажного документооборота между ведомствами. Документы, которые сдаёт заявитель, оцифровываются специалистами МФЦ и по защищённым каналам связи передаются в орган регистрации прав. Это значительно упрощает работу и сокращает время оказания услуг. К тому же мы постоянно мониторим качество приёма документов, и в случае выявления ошибок, сообщаем об этом в МФЦ для устранения причин и факторов, способствующих нарушениям».
Подробная информация обо всех офисах МФЦ, включая их контакты и график работы, доступна на портале https://mfc-74.ru/. Также на сайте можно выбрать удобное время для приёма и записаться в любой офис, для этого понадобится подтверждённая учётная запись в ЕСИА.
#РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #МФЦЧелябинск #ГосуслугиРосреестра #ОльгаСмирных #ДмитрийЯзовских #АльфияЯнбердина
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: В Роскадастре Челябинской области подготовили более 9,4 тыс. материалов и сведений из госфонда данных землеустройства
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что вот уже на протяжении десяти месяцев региональный филиал ППК «Роскадастр» осуществляет полномочия по ведению государственного фонда данных документов, полученных в результате проведения землеустройства. За это время специалисты компании подготовили по запросам физических и юридических лиц более 9,4 тыс. пакетов документов.
Полномочия по ведению государственного фонда данных документов, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), переданы филиалу ППК «Роскадастр» по Челябинской области от регионального Управления Росреестра в декабре 2022 года.
В период с января по август 2023 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» подготовили по запросам граждан и юридических лиц 9 403 пакета документов. Сюда относятся землеустроительные дела на земельные участки, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и другие документы.
Сведения, содержащиеся в ГФДЗ, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации ограниченного доступа. А одним из самых удобных способов получения документов является специальный сервис на портале госуслуг. Его преимуществами пользуются большинство южноуральцев, которым необходимы сведения из ГФДЗ. Найти сервис просто: он находится в главном меню портала в разделе «Стройка. Недвижимость». Далее следует выбрать «Популярные услуги» и подраздел «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». После заполнения формы заявления и его направления на исполнение, результат поступит в личный кабинет в течение трёх рабочих дней.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
«Цифра дня»: 94,7% электронных ипотечных сделок регистрируются
на Южном Урале за 24 часа
Управление Росреестра по Челябинской области отмечает стабильный рост в части регистрации ипотечных сделок в электронном виде. Для южноуральцев, обратившихся таким способом, госрегистрация осуществляется в течение 24 часов в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 1 день».
Доля таких операций, по состоянию на 1 сентября 2023 года, уже составила 94,7 %. Кроме того, в электронном виде за этот же период поступило 25 337 заявлений на регистрацию ипотеки. Таким образом, если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то благодаря ведомственному проекту Управление Росреестра осуществляет регистрацию недвижимости по представленным документам и готовые документы в течение 24 часов.
Отметим, что проект Росреестра по регистрации ипотеки за 24 часа, который реализуется с апреля 2021 года, позволил сократить время оформления документов, упростить процесс кредитования и способствовал росту спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде. Подать заявление о государственной регистрации права на сегодняшний день можно прямо из офисов многих кредитных организаций, компаний-застройщиков и агентств недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В 2023 году челябинский Росреестр уже обследовал более 700 пунктов ГГС
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает работу по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Южного Урала. По итогам 9 месяцев 2023 года таким образом актуализировано состояние 720 пунктов, необходимых для выполнения точных геодезических измерений, которые напрямую влияют на определение границ земельных участков.
Наличие пунктов государственной геодезической сети (ГГС) необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации, а также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.
На территории Челябинской области расположено всего 4 785 пунктов: 2 554 государственной нивелирной сети (ГНС) и 2 138 государственной геодезической сети (ГГС), 82 спутниковой геодезической сети (СГС-1), 6 государственной гравиметрической сети и 5 высокоточной геодезической сети (ВГС). Обследование пунктов Южного Урала проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию.
В 2023 году обследование геодезических пунктов на Южном Урале проходит с опережением графика. Так, за 9 месяцев текущего года обследовано уже 720 пунктов, в том числе ГГС - 556, ГНС - 124, СГС - 40. Тем самым существенно перевыполнен показатель, установленный для обследования пунктов на указанный период (планировалось обследовать около 500 пунктов).
«Государственные геодезические пункты имеют важное значение, они относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. В соответствии с действующим законодательством, правообладатели земельных участков, зданий либо сооружений, на которых они расположены, а также исполнители геодезических и картографических работ обязаны обеспечивать сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков. Обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных геодезических пунктов следует уведомлять Росреестр», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.
Напоминаем контакты отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области: тел. 8 (351) 237-82-79, электронный адрес: rosreestr-chel@yandex.ru.
#ОбследованиеПунктовГГС #СохранимГеодезическиеПунктыВместе #ГГСРоссии #СохранимГГС #АндрейЖарков #РосреестрЧелябинск
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Изменения законодательства»: Вступил в силу закон, регулирующий организацию и деятельность гаражных объединений
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев об актуальных изменениях законодательства, произошедших в сфере недвижимости. 1 октября 2023 года вступил в силу закон о гаражных объединениях, которым, в частности, вводятся такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.
Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплены положения о праве общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения, а также определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения. Документом установлены право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе и состав общего имущества в гаражном комплексе.
В частности, к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся в том числе объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов). К общему имуществу в гаражном комплексе – технические этажи, чердаки, технические подвалы, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и др.
Нормативным документом также установлено, что в целях совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, совместного управления таким имуществом и обеспечения его содержания создаются товарищества собственников недвижимости.
Кроме того, законом определены особенности управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе, проведения общего собрания собственников гаражей и общего собрания собственников машино-мест, а также закреплены вопросы, относящиеся к их компетенции.
*Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ссылка на скачивание: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202307240020?ysclid=lnbjz6…)
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Информирование южноуральцев о деятельности Росреестра стало темой опроса
Управление Росреестра по Челябинской области приглашает южноуральцев принять участие в крупном социально значимом опросе Росреестра на тему: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства». Ведомство изучает мнения заявителей в целях дальнейшего повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра в сфере недвижимости.
В ходе заполнения опроса южноуральцы могут оценить доступность информации о деятельности Росреестра, например, в каком источнике проще всего найти нужную информацию, насколько легко или сложно получить необходимую информацию, что следует изменить в информационном наполнении или структуре источников, и т.д.
Пройти опрос можно любым удобным способом:
✅Вариант 1: отсканировать QR код на картинке.
✅Вариант 2: на официальном сайте Росреестра, перейдя по ссылке: rosreestr.gov.ru (раздел: Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее». Опрос: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства»).
✅Вариант 3: перейдя по ссылке на Госуслуги: https://vk.cc/crCASb.
Обращаем внимание, чтобы принять участие в опросе необходимо быть авторизованным в ЕСИА.
Управление Росреестра благодарит за участие! Мнение получателей госуслуг в сфере недвижимости очень важно для нас!
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Нужно ли перед электронной сделкой с недвижимостью заранее уведомлять Росреестр?
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Челябинской области поясняет южноуральцам, в каких случаях необходимо перед обращением за регистрацией прав на недвижимое имущество в электронном виде предварительно проинформировать ведомство о выбранном электронном формате. Кроме того, напоминаем, что для электронной регистрации прав на объекты недвижимости потребуется электронная подпись.
Такие требования установлены в законодательстве в целях защиты от мошеннических действий с объектами недвижимости. Поэтому регистрация перехода права собственности на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления электронной регистрации. Таким образом для проведения электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП гражданам необходимо сначала уведомить Росреестр, предварительно представив согласие о возможности осуществления таких действий в отношении конкретного объекта, которым владеет человек. Оно должно быть оформлено исключительно на бумажном носителе с личной подписью собственника недвижимости.
Однако есть ситуации, когда внесение разрешающей электронную регистрацию отметки в ЕГРН не требуется. В частности, это случаи, когда сделки совершаются в нотариальной форме и документы представляются на регистрацию нотариусами или органами власти и местного самоуправления. Предварительно информировать ведомство о выбранном электронном формате также нет необходимости при использовании информационных технологий взаимодействия кредитных организаций с Росреестром. Кроме того, собственнику не нужно писать специального заявления при обращении за госрегистрацией в электронном виде первичного права собственности. Обязанность направления предварительного уведомления об электронной форме договора установлена исключительно в ситуациях, когда регистрируется переход права, прекращение права и обременение.
«Подать заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на недвижимое имущество на основании электронных документов можно обратившись в любой удобный многофункциональный центр. Собственник вправе направить одновременно сразу несколько таких заявлений, например, в отношении всех его объектов недвижимости, одного или нескольких из них, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. - При поступлении подобного обращения от заявителя Управление Росреестра сделает соответствующую отметку в реестре недвижимости. Отсутствие такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного на госрегистрацию в электронном виде пакета документов, за исключением случаев, предусмотренных законом».
#РосреестрЧелябинск #ЭлектроннаяРегистрация #УКЭП #УслугиРосреестра #ОформлениеНедвижимости #ОльгаЮрченко
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Дачная амнистия 2.0»
Региональный Росреестр советует регистрировать права на дома и делать межевание земли. Так можно остаться в хороших дружеских отношениях с соседями и исключить ситуации, когда вы приедете следующей весной и обнаружите, что сосед перенес забор, прихватив кусочек вашей земли.
Кстати, упрощенный порядок оформления недвижимости действует уже более 17 лет (с 1 сентября 2006 года). Около 400 тысяч прав на Южном Урале уже зарегистрировано в рамках «дачной амнистии», но она всё ещё остается востребованной. До сих пор в Управление Росреестра от жителей Челябинской области поступает множество вопросов по данной теме.
Действие «дачной амнистии» - это создание комфортных условий для желающих оформить свои права на подпадающие под действие закона объекты недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани и др. Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых домов, расположенных на соответствующих земельных участках. Здесь действуют простые механизмы: для госрегистрации необходимо представить правоустанавливающий документ на землю и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. Земельный участок должен быть предоставлен органом местного самоуправления. Сейчас «дачная амнистия» продлена на рекордный срок – до 1 марта 2031 года. Так называемая новая версия «дачной амнистии» - «дачная амнистия 2.0» была дополнена законодательно новыми аспектам, что поможет гражданам ввести в правовой оборот дома, построенные на землях без правоустанавливающих документов, а наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее представлялась в постоянное (бессрочное) пользование.
«Дачная амнистия 2.0» нацелена на решение проблемы переоформления прав по документам старого образца и легализацию построенных жилых домом на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Также до указанного срока продлевается действие упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Какие возможности дает новая версия «Дачной амнистии 2.0»?
✅Законом введена новая категория объектов, которые можно оформить в упрощенном порядке – это жилые дома, которые не имеют правоустанавливающей документации на земельный участок и сам объект. Сейчас в отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.
Ранее в таком случае гражданам необходимо было обращаться в суд, предварительно получив отказ в госрегистрации прав от Росреестра, но теперь ситуация изменилась. Гражданину будет предложено комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).
✅Кроме того, «Дачной амнистией 2.0» предусмотрено формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом. Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно не по дорогостоящим проектам межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний. Упрощение этого механизма позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирным жилым домом, что, несомненно, повысит уровень защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.
✅Еще одним немаловажным моментом при оформлении прав на объекты недвижимого имущества по «Дачной амнистией 2. 0» является защита прав наследников. Например, если гражданину ранее предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, то даже несмотря его на использование на протяжении десятков лет, он не переходил по наследству его детям. Наследникам приходилось приобретать этот участок на общих основаниях у органов публичной власти.
Сейчас же права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками будут признавать правом собственности в силу закона. При этом наследнику -владельцу участка - теперь не нужно будет обращаться в Росреестр, чтобы переоформить право собственности. При наличии документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (например, свидетельства на землю) он сможет распоряжаться своим земельным участком – продать его, сдать в аренду и т.д.
Топ-3 вопроса о проведении очередного тура государственной
кадоценки на Южном Урале
Сегодня, 21 сентября 2023 года, в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия о проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории региона. Подготовили для вас самые актуальные вопросы, которые волнуют наших граждан.
Куда направить свои замечания к проекту отчета по итогам определения кадастровой стоимости?
Полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Челябинской области наделено ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (бюджетное учреждение). Поэтому замечания к проекту отчета нужно направлять туда.
Сделать это можно лично по адресу: г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301 или через многофункциональный центр, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием интернета, включая портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
До какой даты можно направить замечания к проекту отчета?
Возражения к проекту отчета принимаются бюджетным учреждением в течение срока его размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки, то есть до 13 октября 2023 года.
Как часто проводится госоценка?
Теперь государственная кадоценка будет проводиться раз в четыре года с года проведения последней кадоценки соответствующих видов объектов недвижимости. Так, следующая государственная кадастровая оценка будет проводиться в отношении земельных участков всех категорий – в 2026 году, а в отношении всех объектов капитального строительства – в 2027 году.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
