«Блокнот Росреестра»: государственный земельный надзор
В рубрике «Блокнот Росреестра» Управление Росреестра по Челябинской области предлагает разобраться с понятием земельного надзора, его основными функциями и современными формами осуществления контрольно-надзорных мероприятий.
В августе 2023 года в информационных материалах Управлением Росреестра будет уделено особое внимание теме государственного земельного надзора. Запланирован ряд мероприятий – это личные приемы, горячие линии, выездные консультации, разъясняющие публикации, а также выступления в СМИ, тематические теле и –радиопередачи. С целью получения ответов на актуальные вопросы в сфере соблюдения требований земельного законодательства предлагаем следить за новостной лентой. А пока начнем с понятия!
Государственный земельный надзор— это комплекс мер, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
Федеральный государственный земельный надзор осуществляется Росреестром (и его территориальными органами) в отношении всех категорий земель.
Основной функцией Росреестра в части осуществления земельного надзора является соблюдение требований земельного законодательства:
- о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- об использовании земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях, т.е. в соответствии с видом разрешенного использования земли.
Государственный земельный надзор осуществляется в форме:
- профилактических мероприятий;
- контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых при взаимодействии с контролируемым лицом и без взаимодействия.
#РосреестрЧелябинск #ГЗН # ГосударственныйЗемельныйНадзор # БлокнотРосреестра #МесяцГосударственногоЗемельногоНадзора #КалендарьБольшогоРосреестра #15ЛетРосреестру
Пресс-служба Управления Росреестра
и филиала Роскадастра по Челябинской области
На Южном Урале доступно 24 участка для организации туризма
В Челябинской области в рамках реализации проекта «Земля для туризма» ведется вовлечение земельных ресурсов в туристический оборот. Работа, направленная на создание условий по туристическому потенциалу региона, ведется в тесном взаимодействии Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», органов местного самоуправления и Министерства имущества.
К проекту Росреестра «Земля для туризма» менее чем за год присоединились 38 регионов России, в том числе и Челябинская область. На их территории к июлю 2023 г. выявлено 349 пригодных для туристических нужд участков площадью почти 4 тыс. га (3 799,8 га). Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Проект «Земля для туризма» один из сервисов Цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», реализация которого позволяет наполнять Единый государственный реестр недвижимости достоверными, точными и полными сведениями. Вовлечение неиспользуемой земли в туристическую деятельность позволит повысить инвестиционную привлекательность и будет способствовать развитию отечественного туризма в целом.
Что касается Южного Урала
По состоянию на 1 августа 2023 года оперативный штаб, созданный при Управлении Росреестра по Челябинской области, выявил уже 24 участка для вовлечения в туристическую деятельность. Общая площадь земли составила более 1,197 тыс. кв.м. Для сравнения, месяц назад, 1 июля 2023 года, таких участков было 22, общей площадью 1,110 тыс. кв.м.
На выявленных участках инвесторы смогут создать объекты туристского притяжения и современной инфраструктуры. Все это станет очередным стимулом для экономического развития нашего региона и, как следствие, повышения качества жизни его жителей. Сейчас любой желающий может подобрать участок для своего бизнес-проекта на публичной кадастровой карте и непосредственно на ресурсе подать заявку в орган исполнительной власти, уполномоченный на его предоставление.
«Все участки, доступные для организации туристической деятельности, представлены в сервисе «Земля для туризма» Публичной кадастровой карты Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/). С помощью поисковой строки в левом верхнем углу сервиса следует перейти в категорию «Земля для туризма» и набрать номер региона «74:*». Это позволит отобразить все доступные участки в регионе. Из карточки объекта можно сразу же направить запрос в уполномоченный орган для оформления документов на участок», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.
#РосреестрЧелябинск #ЗемляДляТуризма #ЮжныйУрал #Ольга Силаева #РазвитиеТуризма
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
В I полугодии 2023 года в ЕГРН внесена кадастровая стоимость
393 тыс. объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой наполнения Единого государственного реестра недвижимости актуальной информацией об объектах Южного Урала. В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области подвели итоги деятельности по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости в I полугодии 2023 года.
В 2022 году в Челябинской области проходила массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Всего в перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, было включено 1 211 450 земельных участков. Работу по внесению актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области начал 16 декабря 2022 года. Основной объём сведений о кадастровой стоимости внесён в декабре 2022 года, оставшиеся результаты определения кадастровой стоимости в отношении 238 621 земельного участка внесены в ЕГРН в I полугодии 2023 года.
В указанный период проводилась деятельность и по актуализации кадастровой стоимости в ЕГРН. С января по июнь 2023 года внесена кадастровая стоимость 63 340 земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учёт в 2022 году или у которых в период проведения массовых работ в ЕГРН изменились характеристики, влияющие на кадастровую стоимость. Также специалисты филиала ППК «Роскадастр» внесли результаты определения кадастровой стоимости в отношении 89 667 вновь учтённых объектов и объектов недвижимости, у которых изменились характеристики в сведениях ЕГРН, из них 39 414 земельных участков, 50 253 объектов капитального строительства. В I полугодии 2023 года в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной на основании решений судов или решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в отношении 1429 объектов недвижимости, из них 85 – на основании решений судов, 1344 – на основании решений комиссии.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Челябинская область в лидерах по выявлению участков
для ИЖС и строительства МКД
Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой по реализации ведомственного проекта «Земля для стройки». Наш регион занимает лидирующие позиции по выявлению земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и строительства многоквартирных домов. В результате совместной работы регионального Росреестра, Роскадастра, органов государственной власти и местного самоуправления на Южном Урале вовлечены в оборот более 3,7 тысяч неиспользуемых земель.
Правительство России продолжает работу по повышению эффективности использования земли. Для этого Росреестр реализует проект «Земля для стройки», в рамках которого ведомство формирует информационную базу о выявленных земельных участках, пригодных для жилищного строительства, на днях сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Всего с 2021 года в России выявлено 120 тыс. га земли под жилую застройку. Потенциально на выявленных территориях может быть построено более 455 млн кв. м жилья. Об этом на днях сообщила пресс-служба правительства РФ.
«По итогам 2022 года Росреестр выявил 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля “Банк земли” содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Подробный анализ территорий, который проводит Росреестр, позволит создать заделы на будущее и увеличить градостроительный потенциал. В дальнейшем это поможет улучшить жилищные условия граждан», – сказал Марат Хуснуллин.
«Наибольшее число земельных участков и территорий выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. “Земля для стройки” – часть госпрограммы “Национальная система пространственных данных”. Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению “Строительство” с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан», – дополнил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
______________________________________________________________________________
Челябинская область в лидерах среди других субъектов России по выявлению участков, пригодных для жилищного строительства. Наш регион занимает 2 место по общему числу выявленных земельных участков и территорий под ИЖС и 1 место – по выявлению земли для строительства многоквартирных домов. Так, с начала реализации проекта «Земля для стройки» на территории Челябинской области выявлено более 3,7 тыс. участков и территорий для ИЖС (общей площадью свыше 3,5 тыс. га). Для потенциального строительства многоквартирных домов на Южном Урале площадь земли составляет около 1 тыс. га - это более 320 участков.
По состоянию на 2 августа 2023 года сервис «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте содержит сведения о 1995 свободных земельных участках Челябинской области, доступных для жилищного строительства.
«Сервис позволяет повысить эффективность использования земельного фонда. Он будет полезен как профессиональным участникам рынка недвижимости -потенциальным инвесторам и застройщикам, так и гражданам. С помощью сервиса можно выбрать земельный участок и получить полную информацию о порядке приобретения прав на него. Сервис дает возможность наглядно изучить сведения о расположении объекта, его характеристиках и наличии инженерной инфраструктуры, а также узнать предполагаемое использование земли», – отметила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.
______________________________________________________________________________
Напомним, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручениям Президента и Председателя Правительства России. Его цель – выявление земельных участков и территорий, имеющих потенциал для жилищного строительства, и анализ эффективности их использования. Информация отображается на публичной кадастровой карте, где потенциальные инвесторы и граждане в режиме онлайн могут выбирать земельные участки. Таким образом, проект позволяет связать заинтересованных инвесторов и граждан с органами исполнительной власти, уполномоченными на предоставление земельных участков.
Пресс-служба Росреестра и Роскадастра
по Челябинской области
