Горячая линия по банкротству физических лиц прошла в челябинском Росреестре
В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему «Как проходит процедура банкротства?». На звонки отвечала начальник отдела контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих Евгения Бисерова.
Когда гражданин берет кредит в банке, он рассчитывает исправно вносить платежи, но ситуация может измениться. Увольнение с работы, болезнь, сложные жизненные обстоятельства — есть ряд причин, по которым заемщик способен потерять платежеспособность. Выходом в некоторых случаях является банкротство. Простыми словами, банкротство физлиц — это списание долгов. Оно регламентируется на законодательном уровне. В нормативном документе сказано, что каждый гражданин, у которого нет возможности выплачивать кредиты или погашать другие накопившиеся долги, имеет право пройти процедуру банкротства и освободиться от денежных обязательств. Однако здесь всегда стоит помнить о последствиях признания себя банкротом!
Банкротство всегда вызывает множество вопросов у южноуральцев. Возможность получить консультацию была на горячей линии, которая прошла в минувшую среду. Региональный Росреестр в рамках своей компетенции включен в процедуру банкротства и взаимодействует с арбитражными (финансовыми) управляющими. А именно, осуществляет контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, участвует в собраниях кредиторов, включен в работу по реализации государственной политики в сфере несостоятельности (банкротства) для ликвидации задолженности по заработной плате.
Делимся ответами на ТОП – 3 заданных эксперту регионального Росреестра по телефону вопросов.
Зачем нужна процедура банкротства граждан и какие обязательства можно списать?
Процедура банкротства физических лиц была введена в российское законодательство в конце 2015 года, что по историческим меркам составляет совсем небольшой срок даже для Российской Федерации. Федеральным законом от 29.06.2015 № 154-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с этого момента начинает свой отсчет правовое регулирование отношений, связанных с банкротством граждан.
До 2015 года в России заявить о банкротстве и пройти соответствующую процедуру могло только юридическое лицо. Данный нормативный акт направлен на поддержку населения, освобождения от долговых обязательств. С сентября 2020 года появилась новая процедура списания безнадежных долгов – процедура внесудебного банкротства.
К числу обязательств, которые можно списать при банкротстве, относятся долги перед кредитными учреждениями, налоговым органом, другими физическими лицами, обязательства по оплате коммунальных услуг.
2 . Что нужно сделать человеку, если он сам не в состоянии расплатиться с долгами? (банкротство по заявлению должника).
В таком случае следует:
Написать заявление о несостоятельности;
Заявление, а также документы, подтверждающие несостоятельность, направить в Арбитражный суд;
Копию заявления необходимо представить всем кредиторам, о которых известно заявителю;
Внести на депозит суда сумму вознаграждения для арбитражного управляющего;
Если все условия соблюдены, суд возбудит дело о банкротстве и назначит заседания, где придётся доказать несостоятельность, опираясь на предоставленные документы;
Если суд соглашается с доводами, он принимает решение о банкротстве и назначает арбитражного управляющего, задача которого – провести инвентаризацию имущества должника и по возможности выплатить часть долга;
Для этого управляющий вправе вынести имущество должника на торги или найти компромисс между сторонами – договориться о реструктуризации долга;
Если всё имущество ушло с торгов, а долги так и не выплачены и управляющий приходит к выводу, что у должника нет возможности для их погашения, долги списываются.
3. Куда обращаться с заявлением о банкротстве?
Если долг составляет от 25 тыс. до 1 млн руб., то можно подать заявление во внесудебном порядке через МФЦ по месту жительства или пребывания (при условии окончания исполнительного производства в связи с отсутствием имущества должника, на которое может быть обращено взыскание). Внесудебная процедура бесплатная.
Если долг свыше 500 000 руб. - указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть соблюдены - заявление подается в Арбитражный суд. При подаче заявления в суд на депозит суда вносится сумма в размере 25 тыс. руб. для оплаты вознаграждения финансового управляющего.
Пресс-служба Управления Росреестра
и филиала Роскадастра по Челябинской области
Земинспекторы исследовали 850 гектар земли на Южном Урале с помощью беспилотников
Управление Росреестра по Челябинской области на протяжении нескольких лет применяет беспилотные летательные аппараты для осуществления государственного земельного надзора. В этом году на территории региона с их помощью планируется обследовать 2 400 га.
Использование беспилотных летательных аппаратов при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) значительно повышает эффективность и результативность мероприятий, ускоряет процесс сбора данных, а также минимизирует влияние человеческого фактора. Например, использование БПЛА позволяет обследовать труднодоступные или опасные земельные участки. Данные дистанционного зондирования земли (снимки и ортофотопланы), полученные с помощью беспилотников, применяются государственными инспекторами для оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
В Челябинской области в 2024 году беспилотниками было обследовано 12 170 земельных участков, что на 65,2 % больше, чем в 2023 году (4 232 участка). Объем площади, которая была обследована, также вырос – на 22,1% (2024 год – 1 633 га, а в 2023 году – 1 272 га).
Что касается текущего года, по состоянию на 1 июня, земинспекторы уже произвели 15 полетов для получения пространственных данных высокой точности. Площадь обследования составила 850 га, 6 354 земельных участка. Сезон дистанционного обследования земельных участков с использованием беспилотников продлится до октября. В целом, с мая по октябрь, планируется провести полеты на территории региона площадью 2 400 га.
Напомним, что челябинский Росреестр начал использование беспилотников для проведения дистанционного обследования земельных участков с 2023 года.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Информационный буклет: Росреестр поддерживает военнослужащих (ветеранов) – участников СВО и членов их семей в установленной сфере деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что ведомством подготовлен буклет для участников специальной военной операции и членов их семей. В нём подробно рассказано о помощи и поддержке в вопросах кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также о гарантиях для членов саморегулируемых организаций.
Все подробности в информационных карточках или прикреплённом файле.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как заключить соглашение о выделении долей на дом и земельный участок?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает полюбившийся многим цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем очередное обращение, поступившее в наш адрес. В частности, речь пойдет о порядке заключения соглашения о выделении долей в отношении жилого дома и земельного участка.
Вопрос: Необходимо выделить детям доли в доме (был построен своими силами с использованием средств маткапитала). При этом нужно ли выделять доли на земельный участок, на котором построен дом? Это должно быть отражено в соглашении о выделении долей или нужно подготовить два разных соглашения на дом и землю отдельно? Можно ли это сделать в МФЦ?
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.
Согласно нормам действующего законодательства, в качестве основания для проведения государственной регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок, можно представить одно соглашение, либо разные соглашения на жилой дом и земельный участок.
В отношении нотариального удостоверения соглашения о выделении долей на жилой дом и земельный участок можно отметить следующее. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Нотариально удостоверять соглашение о выделении долей не обязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. Образцы соглашений об определении долей, заключаемых в простой письменной форме, можно найти в открытом доступе, например, в правовой системе «Консультант плюс».
Государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется по заявлению и документам, являющимися основанием для её проведения. Поэтому заявления и иные необходимые документы для регистрации прав на объекты недвижимости на основании соглашения могут быть представлены в любой удобный МФЦ (mfc-74.ru). С собой необходимо иметь следующие документы:
паспорта супругов и детей, достигших 14-ти летнего возраста;
свидетельства о рождении детей (в том числе достигших 14-ти летнего возраста);
СНИЛСы;
соглашение о выделении долей (один подлинный экземпляр).
За осуществление регистрационных действий уплачивается государственная пошлина.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Зачем нужен адрес электронной почты собственника недвижимости в ЕГРН?
Какие сведения о своем объекте недвижимости можно оперативно получать на почту и как внести актуальные сведения об адресе электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости – читайте в информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных контактных данных имеет важное значение в первую очередь для самих собственников недвижимости. Хотя информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как она относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию, но именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о ходе оказания государственной услуги, например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации, исправлении реестровой ошибки и т.д.
1. Какие сведения собственник может получить из Росреестра, имея адрес электронной почты в ЕГРН?
о поступлении документов на регистрацию недвижимости, возврате документов;
об исправлении технических и реестровых ошибок;
об изменении данных правообладателя или характеристик объекта недвижимости;
об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.
2. Для получения уведомлений о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих объектов недвижимости, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН адреса электронной почты. Существует два способа это сделать:
1. Направить заявление в электронном виде:
• при помощи личного кабинета правообладателя (lk.rosreestr.ru), расположенного на официальном сайте Росреестра: раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение дополнительных сведений»;
• посредством портала Госуслуг (gosuslugi.ru): раздел «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», услуга «Внести сведения в ЕГРН».
Подача заявления через личный кабинет Росреестра осуществляется без необходимости наличия у правообладателя усиленной квалифицированной электронной подписи.
2. Обратиться с заявлением в бумажном виде в МФЦ, причем независимо от места жительства и места нахождения самого объекта недвижимости.
Необходимо отметить, что заявление об адресе электронной почты нужно подавать в отношении каждого объекта недвижимости. Услуга в этом случае будет оказана бесплатно.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Какое имущество попадает под реализацию при банкротстве гражданина?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по наиболее востребованным темам для южноуральцев в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня разберем еще одну актуальную тему – банкротство. В частности, расскажем о том, какое имущество попадает под реализацию при банкротстве гражданина.
Комментирует начальник отдела контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Челябинской области Евгения Бисерова.
Все имущество должника, которое было приобретено до или после вынесения решения о реализации, составляет конкурсную массу и будет выставлено на торги.
Действующее законодательство предусматривает имущество, на которое не может быть наложено взыскание, к нему относится:
единственное жильё, земельный участок на котором оно находится;
предметы быта, домашней обстановки, если они не считаются предметами роскоши;
инструменты, необходимые для осуществления профессиональной деятельности, мелкий и крупный рогатый скот, другие сельскохозяйственные животные и постройки, в которых они содержатся, семена, необходимые для посевных работ;
продукты питания и денежные средства в размере не более прожиточного минимума должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое для приготовления пищи и отопления жилого помещения;
имущество, связанное с организацией быта должника — инвалида;
призы, государственные награды.
Для того, чтобы исключить это имущество из конкурсной массы следует подать ходатайство в Арбитражный суд.
Так у должника есть возможность сохранить самое важное: единственное жильё и средства в размере прожиточного минимума на себя и лиц, находящихся на иждивении.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Комплексные кадастровые работы: в чем суть и какие преимущества
В настоящее время на территории Челябинской области проводятся комплексные кадастровые работы, которые позволяют бесплатно уточнить границы объектов. Такие работы стали особенно актуальны с марта 2025 года, когда межевание земельных участков является обязательным условием для сделок с недвижимостью. Теперь продать, подарить или обменять участок без точных границ, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости, невозможно.
В чем суть комплексных кадастровых работ и какие преимущества они несут для собственников – читайте в инфографике Управления Росреестра по Челябинской области.
Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс массового уточнения границ земельных участков и иных объектов недвижимости с последующим внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Результат проведения ККР:
уточняются границы земельных участков,
проводится привязка объектов капитального строительства к земельным участкам,
комплексно исправляются реестровые ошибки,
осуществляется образование земельных участков.
Как правило, ККР проводятся в отношении земельных участков в садовых товариществах, либо гаражных кооперативах, либо населенных пунктах с индивидуальными жилыми домами.
Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией. Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, а также рассматривает возражения заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков.
В зависимости от источника финансирования ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения. С 2025 года полномочия по выполнению ККР федерального значения переданы ППК «Роскадастр».
Преимущества ККР:
Экономия. Проведение таких работ осуществляется за счёт бюджетных средств, что освобождает граждан от расходов на межевание и услуги кадастровых инженеров.
Удобство. Позволяют обойтись одной процедурой для уточнения границ сразу нескольких земельных участков.
Гарантия качества. Проведение ККР снижает количество земельных споров и сводит к минимуму вероятность возникновения ошибок.
Где можно узнать о начале выполнения ККР на определенной территории:
Сайты органов местного самоуправления.
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Доски объявлений.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
О лицензировании геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области делится полезной информацией в части лицензирования геодезической и картографической деятельности. Читайте информационные карточки и будьте в курсе актуальной информации в сфере недвижимости.
Напомним, Росреестр осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Индивидуальные предприниматели и организации, а также их уполномоченные представители могут получить лицензию, внести изменения в реестр лицензий, пройти периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям или прекратить действие лицензии, используя портал Госуслуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Перевод садового дома в жилой: что нужно знать собственнику объекта недвижимости
Тема перевода садового дома в жилой объект недвижимости актуальна для многих южноуральцев. Как это сделать правильно и какие нюансы нужно учитывать собственнику недвижимости – читайте в информационных карточках Управления Росреестра по Челябинской области.
По проекту «Земля для стройки» в Челябинской области выявили более 6,2 тыс. земельных участков
В Челябинской области успешно продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки». Для того, чтобы у южноуральцев была возможность выбрать свободные для строительства земельные участки, в тесном взаимодействии работают Управление Росреестра по Челябинской области, филиал ППК «Роскадастр», органы госвласти и местного самоуправления региона. Статистика по проекту представлена в нашем материале в рамках рубрики «Цифра дня».
По состоянию на 1 июня 2025 года, на территории региона выявлено 6 242 земельных участка и территории общей площадью 11 426,86 га, из них под индивидуальное жилищное строительство – 5 747 земельных участков и территорий общей площадью 10 150,67 га, под многоквартирную застройку – 495 земельных участков и территорий общей площадью 1 276,18 га.
Наибольшее число таких участков и территорий выявлено в Челябинске, Копейске и Верхнеуральске, а также в Сосновском и Красноармейском районах. Лидерами по площади стали Октябрьский, Сосновский, Красноармейский, Агаповский и Аргаяшский районы.
Что касается вовлеченных участков, то их в настоящее время в Челябинской области 2 720, общей площадью 763,9 га, из них подходят под индивидуальное жилищное строительство – 2 614 земельных участков (632,19 га), для постройки многоквартирных домов – 106 земельных участков и территорий (131,7 га). Примеры успешного и результативного вовлечения по проекту «Земля для стройки» можно найти в Магнитогорске, Верхнеуральске, Кыштыме и Карабаше.
Земельный участок или территорию для жилищного строительства можно найти онлайн, с помощью сервиса «Земля для стройки», размещенного на портале пространственных данных Национальная система пространственных данных (https://nspd.gov.ru/construction-nspd). Процесс выбора максимально прозрачен и комфортен для пользователей.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Способы обращения в региональный Росреестр
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает жителям региона способы обращения в ведомство по вопросам земли и недвижимости и актуальные каналы связи.
В Управлении Росреестра организована работа с обращениями граждан. Обращения подлежат рассмотрению в порядке, установленном законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Обратиться в региональный Росреестр можно, воспользовавшись любым из удобных способов: заполнение специальной формы «Обращения граждан» на сайте (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/); направление письменного обращения по почте либо нарочным в приемную Управления по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85; обращение в рамках личного приёма должностными лицами Управления. В случае необходимости заявитель может приложить документы и дополнительные материалы. Кстати, узнать о ходе рассмотрения обращения можно по телефонам 8 (351) 261-48-06, (351) 237-99-11.
Важно! Входящая корреспонденция, поступившая в Росреестр в электронном виде (на адреса эл. почты Управления или его сотрудников), минуя форму сайта «Обращения граждан», и анонимные обращения (без указания фамилии, имени и контактов автора) не рассматриваются.
Если же обращение касается предоставления сведений из ЕГРН, кадастровой деятельности и землеустройства (подготовки технических и межевых планов, технических паспортов, выноса точек на местности), а также связан с другими направлениями деятельности ППК «Роскадастр» - оно находится вне компетенции Управления Росреестра. Для решения такого вопроса рекомендуется направить официальное обращение в челябинский Роскадастр по электронной почте: filial@74.kadastr.ru. Единая справочная служба филиала ППК: 8 (3512) 728-75-00 (доб. 4365, 4362).
Напомним, что для оказания консультаций в Управлении Росреестра профильные отделы ежемесячно проводят горячие линии, в ходе которых южноуральцы могут получить ответы на свои вопросы. При этом в Челябинске востребованными остаются справочные номера 8 (351) 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92. Жителям городов и районов области готовы помочь по телефонам территориальных подразделений Управления. Их номера размещены в разделе «Обратная связь» на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru).
Разъяснения специалистов региональных Росреестра и Роскадастра в рубриках «Вопрос-ответ» и «Изменения законодательства» регулярно публикуются в социальных сетях «ВКонтакте», «Дзен», «Одноклассники» и Телеграм-канале.
Пресс-служба Управления Росреестра
и филиала Роскадастра по Челябинской области
С 2025 года граждане и юрлица могут зарегистрировать недвижимость в ускоренном порядке
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что с 1 января 2025 года законодательно предусмотрена возможность сократить сроки государственной регистрации прав на недвижимость. Подробнее об этом читайте в информационной карточке.
С 01.01.2025 заявитель при наличии в заявлении о государственной регистрации прав соответствующей отметки может получить услугу в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема, заплатив при этом повышенный размер госпошлины, в отношении следующих регистрационных действий:
1. для физических лиц: государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке; государственная регистрация прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения, совершенного в простой письменной форме;
2. для юридических лиц: государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке; государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
Получить услугу можно независимо от способа подачи документов:
в офисах МФЦ: сообщить сотруднику осуществляющего прием документов о желании получить услугу в срок не более одного рабочего дня;
онлайн: необходимо найти поле о проведении услуги в срок не более одного дня и заполнить его.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Что нужно делать южноуральцам для целевого использования земельного участка и какие есть признаки неиспользования земли
Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что нужно сделать южноуральцам, чтобы привести земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, в состояние, пригодное для их эксплуатации в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Постановлением Правительства РФ, которое вступит в силу уже 1 сентября текущего года, установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. В частности, для таких участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Они будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Напоминаем, что срок освоения земельных участков составляет 3 года.
Обязанность использовать земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, возникает у собственника с 01.03.2025 независимо от даты возникновения вещного права.
Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 №1021-р утвержден конкретный перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, среди них:
освобождение земельного участка от деревьев, кустарников, сорных растений, предметов, несвязанных с его использованием и нахождение которых привело к его захламлению, а также от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
осушение или увлажнение земельного участка;
рекультивация земель;
разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Правообладатели земельных участков по своему выбору должны выполнить одно или несколько таких мероприятий для приведения земельных участков в состояние пригодное для использования.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Как работает экстерриториальный принцип при
оформлении недвижимости по всей России?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что оформить права на недвижимость в другом городе или запросить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте, находящемся за пределами региона, южноуральцы могут в любом МФЦ. Такой экстерриториальный способ получения услуг ведомства востребован у южноуральцев. Однако не все знают о его главном преимуществе - сокращении временных и финансовых затрат на поездки по стране при сделках с недвижимостью.
У жителей Челябинской области есть возможность обращаться за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в любом регионе России, независимо от расположения квартиры, дома, дачи или земли. Учетно-регистрационные действия будут осуществлены территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. На Южном Урале прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в 55 офисах МФЦ, 3 офисах для бизнеса и их структурных подразделениях.
«Получение услуг Росреестра экстерриториально позволяет сделать их доступными и максимально комфортными для заявителей. Предположим, две челябинские семьи договорились о купле-продаже квартиры в пригороде Санкт-Петербурга. Сторонам сделки нет необходимости ехать в город на Неве лично. Все документы они могут оформить, не выезжая из Челябинска, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. — Продавец и покупатель с документами обратятся в ближайший офис МФЦ. Сделка будет зарегистрирована Управлением Росреестра по Ленинградской области».
Использование экстерриториального принципа не увеличивает время предоставления госуслуг. Они оказываются в те же сроки, что и при привычной подаче документов через МФЦ. Отметим, что при обращении в электронном виде действуют сокращенные сроки.
Совершение таких экстерриториальных сделок востребовано у граждан и предпринимателей. В Челябинской области порядка 5 % заявлений на проведение учетно-регистрационных действий поступают экстерриториально.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
