В 2009 году Публичными слушаниями был утвержден Проект «Схема территориального планирования Варненского муниципального района». В январе 2012 года Решением Собрания депутатов Варненского муниципального района, был принят «Порядок внесения изменений в проект «Схема территориального планирования Варненского муниципального района», согласно которого, при поступлении одного или нескольких обращений либо заключений, содержащих в документах обоснования, подтверждающие необходимость принятия решения о внесении изменений и корректировки Проекта «Схема территориального планирования Варненского муниципального района», Глава Варненского муниципального района в течение тридцати дней со дня обращения либо предоставления заключений заинтересованных органов, физических или юридических лиц, издает распоряжение о создании согласительной комиссии, по целесообразности внесения корректировки в схему территориального планирования района с обоснованием принятых решений.
Так в августе 2012 года по обращению ЗАО «Михеевский ГОК» о завершении основных проектных работ объектов ГОКа, по результатам работы, согласительная комиссия представила Главе Варненского муниципального района положительное заключение о необходимости внесения изменений и корректировки схемы территориального планирования района, с приложением материалов, по которым были определены площади и объемы работ по внесению корректировки с учетом новых территориальных границ предприятия.
«Схема территориального планирования Варненского муниципального района» является основополагающим документом, на базе которого формируются комплексные целевые программы по экономическому и социальному развитию района, его сельских поселений, по использованию территории по категориям земель, расселению, проведению мероприятий по градостроительству, размещению объектов капитального строительства, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. И для достижения главной цели – повышения качества жизни населения (возможность трудоустройства, комфортабельные жилищные условия, соответствующий уровень сферы обслуживания населения, улучшение экологической ситуации, безопасности жизни и т.д.).
ЗАКАЗЧИК: Администрация Варненского муниципального района Челябинской области.
Основная цель - разработка социально-ориентированного градостроительного документа, реализация которого, в первую очередь, предполагает устойчивое экономическое развитие нашего района, и как следствие - формирование благоприятной среды жизнедеятельности для жителей Варненского муниципального района.
Разработаны следующие материалы:
Проект «Схема территориального планирования Варненского муниципаль-ного района» (корректировка) – Общая пояснительная записка. том I . Проектная организация- ООО Строительная Компания «АльфаСтрой», ГАП- Пономарев В.В.
Состав проекта.
I. Текстовые материалы
Том 1. Схема территориального планирования Варненского муниципального района. Общая пояснительная записка.
Том 2. Варненский муниципальный район. Схема территориального планирования. Раздел «Инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС».
Том 3. Варненский муниципальный район. Схема территориального планирования. Охрана окружающей среды ОВОС.
Том 4. Варненский муниципальный район Схема территориального планирования. Основные положения.
I I. Графические материалы:
Чертежи и схемы разделов проекта:
- Местоположение Варненского муниципального района в системе расселения Челябинской области, М 1:500 000
- Схема современного использования территории (опорный план), М 1:100 000.
- Схема комплексной оценки территории, М 1:100 000.
- Проектный план. Функциональное зонирование территории, М 1:100000.
- Схема анализа обеспеченности территории района социальной и инженерной инфраструктурами М 1:100 000.
- Схема инженерно-транспортной инфраструктуры, М 1:100000.
Разработанный проект основан на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, предоставленных органами Варненского муниципального района, местного самоуправления сельских поселений. При разработке проекта учтены материалы Схемы территориального планирования Челябинской области (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект»,2008 г.)
Предусмотрены:
- основные направления развития, преобразования территории муниципального района с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения района;
- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
- меры по защите территорий района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- развитие природно-ландшафтного комплекса;
- градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
- мероприятия по реконструкции и развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, что способствует улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
- территории резерва для развития селитебных, производственных и иных территорий на перспективу (за расчетный срок);
Определены основные направления градостроительного освоения земель муниципального района, т.е. является основополагающим документом, на базе которого формируются комплексные целевые программы по экономическому и социальному развитию района, его сельских поселений, по использованию территории по категориям земель, расселению, проведению мероприятий по градостроительству, размещению объектов капитального строительства, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. И для достижения главной цели – повышения качества жизни населения (возможность трудоустройства, комфортабельные жилищные условия, соответствующий уровень сферы обслуживания населения, улучшение экологической ситуации, безопасности жизни и т.д.).
устойчивого социально-экономического состояния района:
Расчетные сроки проекта:
1 очередь – 2015-2017г.г. – сохранение численности населения на современном уровне – 29780чел.
2 очередь – 2032-33гг. – достижение численности населения 31,6 тыс. чел.
Настоящий проект является основой для последующей разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.
Чертежи и схемы разделов проекта можно скачать также в разделе Карта
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Варненского муниципального района Данилейко И.А.
