С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым был введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (письмо Минэкономразвития России от 7 ноября 2018 г. № 32363-ВА/Д23и).
По общему правилу понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом", "индивидуальный жилой дом" с указанной даты применяются в одном значении. Государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС государственная регистрация прав на них осуществляются по заявлению органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, т.е. Администрацией Варненского муниципального района, в лице Управления строительства и ЖКХ,
В связи со вступившими изменениями Управление строительства и ЖКХ доводит до сведения жителей Варненского района информацию по некоторым вопросам, касающимся кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства ( далее ИЖС).
Так, в связи с тем, что постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, сообщаем что в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик в числе прочего подтверждает оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (указывает реквизиты платежного документа).
В связи с этим во избежание случаев, связанных с возвратом документов без рассмотрения по причине ненахождения органом регистрации прав информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе государственных и муниципальных платежей, Управление строительства и ЖКХ рекомендует указывать в уведомлении наименование, дату и уникальный номер платежа, его сумму, либо прикладывать к уведомлению копию платежного документа, в том числе распечатку подтверждения электронного платежа (кассовый чек).
По всем вопросам, касающимся кадастрового учета и госрегистрации прав на вновь созданные либо реконструированные объекты ИЖС можно обратиться в Управление строительства и ЖКХ Администрации Варненского муниципального района по адресу: с.Варна ул.Советская д.135/1 каб.14 либо по телефону (8 351 42) 2-18-53
Статью подготовила
ст.инженер Гурьянова Н.А.
