За земельными участками для строительства — на Публичную кадастровую карту
Более полутора лет жителям Челябинской области доступна возможность выбирать земельные участки для жилищного строительства в режиме online. Помогает в этом электронный сервис Публичной кадастровой карты Росреестра — «Земля для стройки». Управление Росреестра и филиал Роскадастра в тесном взаимодействии с региональными и местными властями продолжают мероприятия по наполнению сервиса актуальными данными.
«Земля для стройки» — проект Росреестра, призванный сделать процесс выбора земельных участков для строительства прозрачным, быстрым и комфортным – причем как для граждан, так и для организаций-застройщиков, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. – Сервис дает возможность выбора интересных для строительства земельных участков не только в Челябинской области, но и по всей России».
Для реализации проекта «Земля для стройки», который осуществляется в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», в Челябинской области действует оперативный штаб, в состав которого входят представители Управления Росреестра по Челябинской области, регионального филиала Роскадастра, Министерства строительства и органов местного самоуправления региона. На заседаниях штаба анализируются документы земельных участков и решаются вопросы о возможности вовлечения неиспользуемой земли в оборот.
Всего, с начала реализации проекта «Земля для стройки», на территории Челябинской области выявлено участков и территорий: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – 2 747, площадью 3 531 га; для строительства многоквартирных домов – 341, площадью 1 041 га. Данные приведены по состоянию на 1 января 2023 года. Для сравнения, год назад, 1 января 2022 года, показатели были значительно меньше: участков под ИЖС – 735 (2473 га), под многоквартирные дома – 62 (193 га).
«Сервис «Земля для стройки» максимально прост в использовании, – комментирует заместитель директора филиала Роскадастра по Челябинской области Альфия Янбердина, – обо всех свободных на данный момент земельных участках в карточках есть общая информация – адрес, площадь, категория земель, кадастровая стоимость и прочее. При заинтересованности тем или иным объектом, сразу из сервиса можно подать заявку в уполномоченный орган власти. По состоянию на 16 января 2023 года на кадастровой карте доступен 901 свободный участок для застройки».
Напомним, любой южноуралец, заинтересованный в приобретении земельного участка для строительства, может легко направить заявку на интересующий объект на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно открыть сервис «Публичная кадастровая карта», в строке поиска в левом верхнем углу выбрать сервис «Земля для стройки», в строке указать код региона со звёздочкой для множественного поиска: «74:*». Для удобства все доступные для стройки участки на карте отмечены синим кружком, при нажатии на который можно также перейти в карточку объекта.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области
Кадастровая палата рассказала о порядке получения документов ГФДЗ
На днях Кадастровая палата по Челябинской области провела горячую линию по вопросам предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Это первое консультационное мероприятие на данную тему, после передачи полномочий по ведению ГФДЗ. Представляем ответы на самые актуальные вопросы.
Слышал, что теперь документы из госфонда данных по землеустройству хранятся не в Управлении Росреестра по Челябинской области, а в Кадастровой палате? Это какое-то нововведение?
Да, действительно, с 1 декабря 2022 года хранением и предоставлением документов ГФДЗ занимается именно Кадастровая палата. Это касается филиалов Федеральной кадастровой палаты во всех регионах. К 1 декабря Управлением Росреестра по Челябинской области передано в региональную Кадастровую палату 248 тысяч 481 документ, более 99 % от общего объёма — в электронном виде.
Что такое ГФДЗ? Какие документы в нём хранятся? Кому они могут пригодиться?
ГФДЗ сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства. Землеустройство — систематизация использования земельных ресурсов в государстве. К документам ГФДЗ относятся землеустроительные дела, проекты землепользования, перераспределения земель, материалы инвентаризации земель, ортофотопланы и др.
Сведения, содержащиеся в ГФДЗ, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации ограниченного доступа. Наряду с физическими лицами они могут понадобиться профессиональным участникам рынка недвижимости — кадастровым инженерам, представителям судебных и правоохранительных органов.
Как можно обратиться за документами ГФДЗ на Южном Урале?
Получить информацию ГФДЗ можно в региональной Кадастровой палате любым удобным способом: направить заявление в электронном виде по адресу электронной почты filial@74.kadastr.ru или при личном обращении в офис приёма документов. В Челябинске он расположен по адресу: ул. Пограничная, 6. Информацию об адресах офисов приёма в муниципальных районах и городских округах области и порядке получения документов из ГФДЗ можно по телефону Единой справочной службы Кадастровой палаты по Челябинской области: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4367). Отметим, информация ГФДЗ предоставляется бесплатно.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: В чем преимущества внесения в ЕГРН адреса электронной почты собственника недвижимости?
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что при обращении за получением государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимого имущества в интересах самих заявителей указывать верные контактные данные, в частности, актуальный адрес электронной почты. Почему важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об электронной почте правообладателя, как это правильно сделать и какие преимущества получает собственник – отвечаем сегодня в рубрике «Вопрос-ответ».
Наличие в ЕГРН актуальных контактных данных крайне важно для заявителей. Хотя информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как она относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию, но именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью. Наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий. Так, при поступлении документов на госрегистрацию прав в отношении принадлежащего гражданину объекта недвижимости, ему поступит сигнал из Управления Росреестра – уведомление с соответствующей информацией.
Еще такой способ своевременного информирования помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно при совершении сделок на рынке недвижимости. Ведь главное преимущество обратной связи с регистрирующим органом – это возможность быстро принять меры по исправлению замечаний к документам и исключить приостановки и отказы.
Рассмотрим на простом примере, как это работает. Если в ходе проведения правовой экспертизы документов выявлены замечания, присутствуют основания для приостановления сделки, возврата документов без рассмотрения или отказа в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав, то через указанные каналы связи Управление Росреестра связывается с заявителями для их информирования. Далее после процедуры исправления замечаний и отсутствии иных препятствий сделка будет зарегистрирована.
Внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН можно подав соответствующее заявление через многофункциональные центры или направив документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Сведения об адресе электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
#РосреестрЧелябинск #НаполнениеЕГРН #ПолныйИТочныйРеестр #ВопросОтвет #ЭлектроннаяПочта
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
В 2022 году обследовано более 50% геодезических пунктов
Челябинской области
На территории Южного Урала на регулярной основе проводится обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и внесение в реестр недвижимости сведений об особых зонах использования земли, на которой они расположены. В 2022 году эта масштабная работа была активизирована. Что такое геодезическая сеть, почему она так важна и сколько пунктов ГГС в регионе уже обследовано – читайте в интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андреем Жарковым.
Цитата: «Государственные геодезические сети являются необходимой основой для реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Одной из основных задач, стоящих перед региональным Управлением Росреестра в сфере геодезии и картографии в 2022 году, был осмотр пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС). В результате этой работы Управлением было обследовано 1 103 пункта ГГС, 440 пунктов ГНС и 7 пунктов ГГрС. Всего же на территории Челябинской области расположено 2 138 пунктов ГГС, 1 140 пунктов ГНС и 7 пунктов ГГрС. В следующем году мы планируем завершить данную работу».
Андрей Евгеньевич, как распознать геодезический пункт и где он может быть расположен?
– Эти инженерные сооружения в основном закреплены на местности в грунте, на здании или ином сооружении. Южноуральцы могли видеть такие металлические пирамиды в поле или специальные громоздкие конструкции, похожие на антенны, на крыше городских зданий.
Бывает так, что пункт ГГС расположен на индивидуальном садовом участке – в этом случае собственник обязан обеспечить сохранность пункта, не допустив его уничтожения. Такие точки на земной поверхности, координаты и высотные отметки которых определены с максимальной точностью, в совокупности образовывают одну большую единую сеть.
Скажите, а зачем они нужны и почему так важно их сохранить?
– В первую очередь наличие пунктов ГГС необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации и, в частности, Челябинской области. Также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий, сооружений и других специальных работ.
Кроме того, пункты ГГС напрямую влияют на деятельность кадастровых инженеров, поскольку их координаты необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки технической документации, являющейся результатом выполнения работ по межеванию и необходимой для защиты имущественных прав граждан.
Легко ли их обнаружить и произвести осмотр?
– Исходя из опыта прошедших осмотров можно сделать вывод, что основная сложность заключалась в том, что часть пунктов лишены наружных знаков, расположены в труднодоступной местности или на частной территории, а также не имеют координат. Поэтому такая работа была бы невозможна без привлечения инспекторов по использованию и охране земель, кадастровых инженеров. Их участие позволило Управлению выполнить поставленный план, а также наработать практику проведения массовых осмотров.
И в конце нашего разговора хотелось бы уточнить, существует ли какая-то ответственность за порчу таких пунктов?
– Конечно. Хочу обратить внимание граждан на необходимость сохранности знаков сетей, так как они относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. Поэтому правообладатели объектов недвижимости, на которых размещены данные пункты, несут ответственность за их порчу и за не уведомление регионального Росреестра об уничтожении, повреждении или о сносе таких пунктов. От собственника также требуется не препятствовать использованию пункта по прямому назначению и свободному доступу к нему.
Интервью подготовлено пресс-службой Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Как исключить площадь балкона из общей площади квартиры?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает серию разъяснительных материалов для граждан в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Первый материал в этом году мы посвятим теме нескольких обращений, поступивших в конце 2022 года. Южноуральцы спрашивали о порядке действий для исключения площади балкона из площади квартиры.
Вопрос: Какие действия необходимо предпринять, чтобы исключить площадь балкона из площади квартиры?
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко: 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которому из общей площади жилого помещения была исключена площадь балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5 ст. 15 ЖК РФ).
Управлением Росреестра по Челябинской области проводится работа по приведению общей площади квартир в соответствие с требованиями ЖК РФ для исключения площади балконов из общей площади помещений, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступивших от органов технического учета.
В том случае, если вы обнаружили, что из общей площади квартиры не исключена площадь балкона или лоджии, то существует возможность сообщить об этом направив соответствующее обращение в адрес Управления Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Вопрос-Ответ»: Как получить сведения из ЕГРН в электронном виде?
Управление Росреестра по Челябинской области в очередной раз обращает внимание заявителей, что для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде следует использовать только официальные источники – сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а также портал Госуслуг.
Важно понимать, что выдача сведений из ЕГРН – это государственная услуга, которую вправе осуществлять только Росреестр. Оказание госуслуги иными лицами и организациями через сайты-двойники является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий, к ним, в частности, относятся: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.
Региональный Росреестр советует южноуральцам при получении государственных услуг ведомства в сфере недвижимости в электронном виде получать выписки из реестра недвижимости исключительно через официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты (rosreestr.gov.ru, kadastr.ru), портал Госуслуг (gosuslugi.ru), также открытые сведения об объектах недвижимости содержатся на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru).
Для разъяснения процесса получения сведений из ЕГРН специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области (https://kadastr.ru/magazine/news/svedeniya-iz-egrn-onlayn-ofitsialno-i-operativno/) подготовили подборку вопросов-ответов по данной теме.
Можно ли получить выписку о недвижимости на портале госуслуг?
Действительно, выписку о недвижимости, в которой содержатся сведения из ЕГРН, можно получить в электронном виде в любое удобное время как на портале госуслуг (gosuslugi.ru), так и на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и Федеральной кадастровой палаты (ФКП, kadastr.ru). Все интерфейсы интернет-источников официальной информации понятны, найти интересующую услугу не составит труда. К примеру, на сайте Росреестра услуга доступна в разделе «Предоставление сведений ЕГРН», а на сайте ФКП: «Сервисы и услуги» — «Заказать выписку из ЕГРН».
Что нужно для того, чтобы зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить сведения о недвижимости?
Для получения услуг Росреестра дистанционно необходима подтверждённая учётная запись на госуслугах. На сайте ведомства — rosreestr.gov.ru потребуется заполнить форму, указав информацию о недвижимости, персональные и паспортные данные заявителя. Заявку после оформления нужно будет оплатить. Запросу будет присвоен уникальный номер, по которому в личном кабинете можно будет отслеживать его статус. Ответ поступит на электронную почту, указанную в запросе. Срок предоставления сведений — не более трёх рабочих дней. В Челябинской области срок сокращён и составляет всего один рабочий день.
Можно ли получить сведения из ЕГРН в режиме реального времени?
Оперативно получить информацию о недвижимости позволяет онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, он доступен на сайте учреждения (kadastr.ru). На сайте также нужно авторизоваться через госуслуги, найти интересующий объект недвижимости, выбрать какой вид выписки интересует и, добавив в корзину, оплатить. Результат запроса поступит в личный кабинет и на электронную почту за считанные минуты.
Как онлайн можно ознакомиться с основной информацией по объекту недвижимости, если официальная выписка не нужна?
Такую возможность пользователям представляет сайт Росреестра. Там доступны сервисы «Справочная информация в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Там, в режиме реального времени, по кадастровому номеру или адресу объекта можно посмотреть общедоступную информацию из ЕГРН. В карточке объекта будет виден кадастровый номер, сведения о кадастровой стоимости, о виде объекта, форме собственности, площади, наличии прав и обременений на недвижимость. На ПКК можно посмотреть расположение объекта на местности, а также границы объекта, если они установлены и внесены в ЕГРН.
! Напоминаем, что при отсутствии возможности заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, это можно сделать и при личном обращении в центрах получения госуслуг «Мои документы». Для оформления запроса в офисе МФЦ с собой обязательно нужно иметь документ, удостоверяющий личность.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
Какие изменения законодательства в сфере недвижимости ждут южноуральцев в начале года
В 2023 году вступают в силу ряд важных законов в сфере недвижимости, некоторые из них начали действовать с первых дней января. Какие изменения произошли и что поменяется для южноуральцев – Управление Росреестра по Челябинской области расскажет в рубрике «Изменения законодательства».
В 2023 году произойдут несколько знаковых изменений в сфере недвижимости. Вот основные из них, которые уже вступили в силу с 1 января:
- сейчас электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подать без усиленной квалифицированной подписи.
- теперь фермеры и крестьянские хозяйства могут получить в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Участки предоставляются без торгов на срок до пяти лет (федеральный закон от 14.07.2022 № 316-ФЗ).
- собственники недвижимости получили право бесплатно получать информацию о зарегистрированных в их жилом помещении лицах;
- установлен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости (при условии, что он уже зарегистрирован в ЕГРН). Отныне для физических лиц он составит 350 рублей, а для организаций – 1 тыс. рублей.
- появилась отдельная форма выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости (например, ипотека, аренда, рента или сервитут).
Кроме того, из ближайших изменений законодательства можно отметить те, которые вступят в силу с 1 марта:
- в выписку из ЕГРН не будут включаться персональные данные собственника, если ее заказали третьи лица. Информацию о том, кто является владельцем недвижимости, будут предоставлять только самим владельцам или с их разрешения (для этого собственник должен будет подать заявление в Росреестр), а также в особых случаях через нотариусов.
- по просьбе заявителя в выписку из ЕГРН не будет включаться графическая часть;
- появятся новые формы графического и текстового описания местоположения границ территорий.
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
«Вопрос-ответ»: Кто определяет кадастровую стоимость недвижимости?
В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать вопросы от южноуральцев по определению кадастровой стоимости недвижимого имущества. В связи с этим представляем дополнительные пояснения в постоянной рубрике «вопрос-ответ».
Всем известно, что у каждого объекта недвижимости есть кадастровая стоимость. Она применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости, в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, и для иных предусмотренных законодательством целей. Однако не все южноуральцы знают, кто сейчас определяет кадастровую стоимость недвижимого имущества, находящегося на территории региона.
Отвечая на многочисленные обращения по вопросам определения кадастровой стоимости, Управление Росреестра по Челябинской области в очередной раз обращает внимание, что в связи с вступлением в силу 01.01.2017 Закона о кадастровой оценке на территории региона государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» (бюджетное учреждение).
Кадастровая оценка объектов недвижимости определяется бюджетным учреждением в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости, что, в конечном итоге, способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью.
Для того, чтобы узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости заявители могут заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости. Эта выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Данную выписку можно получить воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), а также обратившись за сведениями в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Кроме этого, оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно путем обращения к сервисам «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» на главной странице сайта Росреестра.
Иногда заявителей интересует, как узнать результаты массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта Российской Федерации. Здесь также на помощь придет сайт Росреестра, на котором имеется сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Если у правообладателя объекта возникают вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости, то он вправе обратиться в бюджетное учреждение за такими разъяснениями по адресу: г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301, либо по электронной почте (gko74@yandex.ru). В случае выявления в ходе рассмотрения обращения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения.
Правительство продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года
Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информирует заявителей о пролонгации программы льготного кредитования населения для целей приобретения жилья в ипотеку по сниженной процентной ставке.
Правительство продлило действие программы «Льготная ипотека»* до 1 июля 2024 года. Решение принято по поручению Президента России Владимира Путина на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам 15 декабря 2022 года. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. С нового года ставка по кредиту составит 8%. Получить кредит можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина: «Программа господдержки строительной отрасли и граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, пользуется высоким спросом у жителей Южного Урала. Это подтверждает и статистика регистрационных действий Управления Росреестра по Челябинской области, южноуральцы активно пользуются возможностью льготного приобретения жилья. За 11 месяцев 2022 года зарегистрировано 4,5 тысяч договоров. Всего с начала действия госпрограммы в Челябинской области оформлено около 15 тысяч льготных ипотек. Из них государственная регистрация осуществлена по 11 669 договорам долевого участия в строительстве, 1 919 договорам уступки права требования и по 1 304 договорам купли-продажи».
* Льготная ипотека утверждена постановлением Правительства от 23 апреля 2020 года № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году». Её суть – возможность приобретения квартиры в ипотеку по льготной процентной ставке.
Пресс-служба Управления Росреестра
и Кадастровой палаты по Челябинской области
«Цифра дня»: На территории Южного Урала зарегистрированы права в отношении более 30 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с начала реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (29 июня 2021 года) и по состоянию на 1 января 2023 года на территории региона осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 30 500 ранее учтенных объектов недвижимости, 2 028 объектов недвижимости были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 2 854 правообладателя, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Справочно: 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым регламентирован порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН.
Реализацией закона занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
В одном клике от будущей квартиры: На Южном Урале 86 % электронной ипотеки регистрируются менее чем за 24 часа
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона набирает обороты электронная регистрация ипотечных сделок. «Цифра» позволяет зарегистрировать ипотеку всего за один рабочий день или даже несколько часов: доля таких операций в 2022 году уже составила 86 %. Кроме того, в электронном виде с января по ноябрь поступило 29 468 заявлений на регистрацию ипотеки.
Росреестр постоянно уделяет внимание повышению качества и доступности получения государственных услуг в сфере недвижимости. В современных условиях одним из основных требований времени становится оперативность оказания услуг. Это подтверждает необходимость перевода рынка ипотеки полностью в электронный формат.
В 2021 году Росреестр запустил проект «Электронная ипотека за один день», к концу года к его реализации присоединились все субъекта Российской Федерации, включая Челябинскую область. Услуга дает южноуральцам возможность регистрации договора ипотеки и договора купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в МФЦ.
«Благодаря эффективному сотрудничеству с крупными банками и застройщиками Южного Урала услуги Росреестра переходят в электронный формат, становятся все более мобильными и доступными для граждан, их популярность растет с каждым днем, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева. – Это вполне закономерно, в частности, проект «Электронная ипотека за один день» позволил максимально сократить время оформления документов, упростить процесс кредитования и способствовал росту спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде».
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области
Пункты ГГС Южного Урала находятся под охраной государства
Пункты государственной геодезической сети являются федеральной собственностью, а не собственностью владельцев, пользователей земельных участков, зданий или сооружений. Южноуральцам следует сообщать в Управление Росреестра по Челябинской области о фактах их повреждения или уничтожении, в случае сокрытия этих данных возможен штраф.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, каждый из которых представляет собой сложную инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами. Сеть предназначена для решения целого ряда важных задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение как для каждого региона, так и для государства в целом. Без данных сооружений невозможна профессиональная деятельность кадастровых инженеров, поскольку координаты этих пунктов необходимы для выполнения геодезических измерений и подготовки итоговой технической документации. Ведь инженеры обязаны лично выезжать на место нахождения обследуемого объекта, а в качестве исходных данных для определения, например, точных координат земельного участка, использовать близлежащие пункты ГГС.
Контроль за состоянием пунктов ГГС возложен на Росреестр. В 2022 году на территории Челябинской области Управлением Росреестра была активизирована работа по обследованию пунктов ГГС, в наступившем году она будет продолжена. Для охраны пунктов ГГС в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится особая отметка о наличии охранной зоны (квадрат со сторонами 4 метра).
«Сведения об охранных зонах всех пунктов, расположенных в нашем регионе, внесены в ЕГРН. В пределах границ таких зон запрещается без письменного согласования с Росреестром осуществлять проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для их использования по прямому назначению, а также перекрыть свободный доступ к ним, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. – К сожалению, в ходе проведения мероприятий по обследованию пунктов ГГС Южного Урала в прошлом году выявлялись факты повреждения и уничтожения ряда таких важных геодезических объектов».
Важно знать! Согласно законодательству РФ пункты ГГС являются федеральной собственностью, а не собственностью владельцев или пользователей земельных участков, зданий либо сооружений. В случае обнаружения повреждения или утраты пункта ГГС кадастровый инженер в течение 15 дней обязан сообщить об этом в региональное Управление Росреестра, в противном случае его ждет административное наказание. Эта же обязанность возлагается законом и на правообладателей земельных участков и зданий, на которых расположены такие пункты. Кроме того, они должны обеспечивать сохранность этих инженерных конструкций, а также беспрепятственный доступ к ним лиц, выполняющих геодезические работы.
В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) за сокрытие фактов повреждения или уничтожения пунктов ГГС (неуведомление) на ответственное лицо может быть наложен административный штраф в размере от 1 до 5 тыс. рублей.
Напоминаем контакты отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Челябинской области: тел. 8 (351) 237-82-79, электронный адрес: rosreestr-chel@yandex.ru.
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
Упрощена процедура оплаты государственной пошлины
за выписку из ЕГРН в МФЦ
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2023 года упрощена процедура оплаты госпошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при обращении граждан в МФЦ. Теперь для этого потребуется только одна квитанция.
В ноябре 2022 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 21.11.2022 № 448-ФЗ о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения данного закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения гражданами государственных услуг.
В частности, упрощена процедура оплаты предоставления сведений из ЕГРН в МФЦ. Ранее оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ осуществлялась двумя квитанциями: одна содержала сумму оплаты по реквизитам Росреестра (в федеральный бюджет), вторая – по реквизитам многофункционального центра (региональный бюджет). Теперь же формируется один платежный документ.
«С 1 января 2023 года южноуральцы могут оплачивать услугу по предоставлению сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ одним платежным документом на общую сумму, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Шакина. – Таким образом, упрощен порядок оплаты и сокращено количество операций, необходимых для получения госуслуги».
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»
по Челябинской области
