С 1 июля 2017 года градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) перестанет относиться к документации по планировке территории, а станет своего рода информационным документом, выдаваемым по запросам правообладателей земельных участков. Информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, содержащейся в ГПЗУ, в указанных целях не допускается. Для получения разрешения на строительство требуется предоставить ГПЗУ, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления о выдаче разрешения. Утвержденная приказом Минстроя России от 25 апреля 2017 года № 741/пр форма ГПЗУ содержит в себе больший объем информации, чем предыдущая форма. В частности, в составе ГПЗУ дополнительно появляются следующие виды информации (при ее наличии):
- о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории;
- о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
- о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
- о границах зон с особыми условиями использования территорий;
- о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры;
- о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
- о границах территорий объектов культурного наследия;
- о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории.
МУ «Управление строительство и ЖКХ»
